3、對(duì)工程結(jié)算"案例分析"題應(yīng)注意的要點(diǎn)。 
(1)無(wú)論用什么方法進(jìn)行工程款結(jié)算，其所包括的費(fèi)用項(xiàng)目眾多，計(jì)算要求及方法也不同(工程進(jìn)度款、預(yù)付款扣還、保留金扣取……)。要計(jì)算哪項(xiàng)費(fèi)用，哪個(gè)時(shí)段計(jì)入，如何計(jì)算等等，在解題時(shí)都要按考題的背景材料中所給的提示去計(jì)算(參考案例82、83、84)。 
(2)工程預(yù)付款的扣回計(jì)算方式多種多樣，總的說(shuō)有兩類(lèi)：一類(lèi)是題中給出了開(kāi)始起扣的時(shí)間，然后按要求時(shí)間逐月按比例平均扣還；另一類(lèi)是未給出開(kāi)始起扣的時(shí)間，另計(jì)算起扣點(diǎn)(即起扣的時(shí)間)，這種算法多用于材料預(yù)付款的扣還。起扣點(diǎn)T的確定是根據(jù)這樣的概念確定的。即尚未施工工程在合同額中的余額(合同額P-已完工程累計(jì)支付工程款總額T)中所占材料費(fèi)(P-M)×Ｎ％，正好相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額M時(shí)起扣，(即從開(kāi)工起累積支付工程款總數(shù)達(dá)到T時(shí)起扣)，從每期中間結(jié)算工程款中，按材料及構(gòu)件占總費(fèi)用的比重N%抵扣工程價(jià)款，即(P-T) ×Ｎ％＝Ｍ，所以起扣點(diǎn)T＝Ｐ－Ｍ／Ｎ。理解起扣點(diǎn)的概念(如圖9)，確定起扣點(diǎn)的計(jì)算式就掌握了。 
(3)在中間結(jié)算的案例題中(如1997年考題三)，如果要求你回答以下幾個(gè)款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)注意分清它們的區(qū)別及計(jì)算方法，不要誤算。 
①工程量?jī)r(jià)款是指在不考慮其他計(jì)費(fèi)要求下，只按完成的工程量計(jì)算的純工程進(jìn)度款。 
工程量?jī)r(jià)款＝本期完成的工程量×相應(yīng)的綜合單價(jià) 
②應(yīng)簽證的工程款是指在工程量?jī)r(jià)款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價(jià)有關(guān)的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目(如工程量增減的調(diào)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的調(diào)價(jià)、暫扣保留金(以后仍退還)等。 
應(yīng)簽證的工程款＝（工程量?jī)r(jià)款）×調(diào)價(jià)系數(shù)×（１- 每個(gè)支付期的暫扣保留金比例）+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價(jià)款……) 
③應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費(fèi)用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。 
可參考案例題82或1997年考題三。 

(五)工程變更價(jià)款的確定(考核點(diǎn)四5) 
1、本考核點(diǎn)主要是考核與工程變更有關(guān)的價(jià)款確定的原則與方法。關(guān)于工程變更的管理、程序與處理方面的要求，則在第三章建設(shè)工程質(zhì)量控制內(nèi)有相應(yīng)的考核點(diǎn)要求。本考核點(diǎn)主要可參考"投資控制"教材第七章第三節(jié)的有關(guān)內(nèi)容、《監(jiān)理規(guī)范》6��2條款以及《施工合同》(示范文本)八第31條。 
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容： 
(1)我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法(《監(jiān)理規(guī)范》6.2；《施工合同》(示范文本)八第31條；"投資控制"教材第七章第三節(jié))。(重點(diǎn)) 
(2)FIDIC合同條件下的變更程序、變更權(quán)及工程變更的估價(jià)("投資控制"教材第七章第三節(jié))。 

(六)索賠費(fèi)用的計(jì)算(考核點(diǎn)四6) 
1�北究己它c(diǎn)主要是考核索賠費(fèi)用計(jì)算方面的內(nèi)容，如應(yīng)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。至于索賠原則、索賠程序及索賠管理的有關(guān)內(nèi)容則在其他章(課程)相應(yīng)考核點(diǎn)中提出要求。對(duì)本考核點(diǎn)的復(fù)習(xí)主要參考"投資控制"教材第七章第四節(jié)及《監(jiān)理規(guī)范》6.3。 
2�笨己丝赡苌婕暗闹饕獌�(nèi)容： 
(1)常見(jiàn)的費(fèi)用索賠的內(nèi)容工期延期引起的費(fèi)用損失、加速措施引起的費(fèi)用增加、物價(jià)上漲引起的費(fèi)用增加、拖延支付的索賠、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)或不可抗力等引起的費(fèi)用損失等。 
(2)索賠費(fèi)用的組成。 
(3)各項(xiàng)費(fèi)用的取舍原則(如管理費(fèi)、利潤(rùn)等)。 
(4)各種直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等的計(jì)費(fèi)方法。 
(5)實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)。 
3�彼髻r費(fèi)用計(jì)算中應(yīng)注意的問(wèn)題。 
索賠費(fèi)用計(jì)算是本章的一個(gè)考核難點(diǎn)，基本上體現(xiàn)在兩方面：一是取費(fèi)項(xiàng)目，即在費(fèi)用計(jì)算中要包括那些項(xiàng)費(fèi)用；二是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即如何計(jì)算，按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。現(xiàn)歸納如下供參考。 
(1)可以考慮費(fèi)用索賠的情況(常見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)索賠內(nèi)容及考慮的原則)。 
①不利的自然條件及人為障礙如地質(zhì)條件變化(發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標(biāo)示)。在合同價(jià)格上增加額外的費(fèi)用(一般不包括利潤(rùn))。 
②工程變更引起增減合同原定的工程量，取消或增加項(xiàng)目，更改某個(gè)項(xiàng)目性質(zhì)或種類(lèi)，改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，更改標(biāo)高、位置、尺寸等，實(shí)施必要的附加工作，改變施工順序或時(shí)間。應(yīng)在合同價(jià)上增加相應(yīng)的所需費(fèi)用，一般包括利潤(rùn)。 
③非自身原因工期延長(zhǎng)或工程延誤引起的費(fèi)用增加或經(jīng)濟(jì)損失。 
由于業(yè)主延誤(提供圖紙、場(chǎng)地、資料不準(zhǔn)確、指令暫停、拖延支付)及其他非承包方原因延長(zhǎng)工期引起的費(fèi)用增加。 
這類(lèi)引發(fā)的費(fèi)用索賠通常要計(jì)入延誤引起的人、機(jī)閑置費(fèi)及管理費(fèi)，不計(jì)入利潤(rùn)。 
④發(fā)包方提供數(shù)據(jù)錯(cuò)誤引起放線錯(cuò)誤等。 
分兩種情況： a、如工程已實(shí)施，需按工程師要求補(bǔ)救、整改時(shí)計(jì)入增加的額外費(fèi)用，計(jì)入利潤(rùn)。 
b、若導(dǎo)致停工造成損失只計(jì)入停工損失(窩工、閑置等)，不計(jì)入利潤(rùn)。 
⑤發(fā)現(xiàn)地下文物等若交承包方執(zhí)行處理，三方(業(yè)主、承包方、文物管理部門(mén))協(xié)商費(fèi)用，可計(jì)利潤(rùn)。 
若不交承包方執(zhí)行處理，補(bǔ)償窩工損失，不計(jì)利潤(rùn)。 
延期造成的管理費(fèi)計(jì)入。 
⑥非承包方原因的工程中斷如業(yè)主或工程師的過(guò)失造成或意外風(fēng)險(xiǎn)所致。中斷要以工程師指令為依據(jù)，只計(jì)算中斷期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，不計(jì)利潤(rùn)。 
⑦為其他承包商提供服務(wù)如提供臨時(shí)工程、設(shè)備；承包商負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)道路，提供各方使用；提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)是工程師要求的計(jì)費(fèi)時(shí)可計(jì)入利潤(rùn)。 
⑧工程師指令進(jìn)行合同外的檢驗(yàn)如重新檢驗(yàn)，如合格，全部費(fèi)用由發(fā)包方補(bǔ)償，只計(jì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，不計(jì)利潤(rùn)。如檢查不合格，則承包方承擔(dān)，不予補(bǔ)償。 
(2)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及取舍。 
①人工費(fèi)參考： 
a、合同外額外工作人員費(fèi)； 
b、非承包方原因的工效降低(增加人工費(fèi))； 
c、法定增長(zhǎng)(工資上漲)； 
d、非承包方原因延誤導(dǎo)致窩工； 
e、指令加班。 
調(diào)節(jié)費(fèi)用可能是：基本工資、工資性津貼、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、窩工費(fèi)、降效費(fèi)等。 
計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工日費(fèi)(由于完成合同外的額外工作時(shí)的計(jì)費(fèi))； 
窩工費(fèi)(由于工期延誤導(dǎo)致的窩工，按日計(jì)算)； 
由于工效降低增加的人工費(fèi)(工程延誤期人員移作他用導(dǎo)致工效降低)。

上一頁(yè)  [1] [2] [3] 下一頁(yè)