監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》難點(diǎn)解答二

　　【背景】某建安工程施工合同，合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期6個(gè)月，合同簽訂日期為1月初，從當(dāng)年二月份開(kāi)始施工。

　　(1)合同規(guī)定

　�、兕A(yù)付款按合同價(jià)20%支付，支付預(yù)付款及進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)40%時(shí)，開(kāi)始抵扣預(yù)付工程款，在下月起各月平均扣回。

　�、诒Ｐ藿鸢�5%扣留，從第一個(gè)月開(kāi)始按各月結(jié)算工程款的10%扣留，扣完為止。

　�、酃こ烫崆�1天，獎(jiǎng)勵(lì)10000元，推遲1天罰20000元。

　�、芎贤�規(guī)定，當(dāng)物價(jià)比簽訂合同時(shí)上漲≥5%時(shí)，依當(dāng)月應(yīng)結(jié)價(jià)款的實(shí)際上漲幅度按如下公式調(diào)整： P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25) 其中0.15為人工費(fèi)在合同總價(jià)中的比重，0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中的比重。

　　單項(xiàng)上漲小于5%者不予調(diào)整，其它情況均不予調(diào)整。

　　(2)工程如期開(kāi)工后，施工過(guò)程中：

　　①4月份趕上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬(wàn)元，中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1天，費(fèi)用損失1萬(wàn)元。

　�、�5月份由于公網(wǎng)連續(xù)停電2天，造成停工，使施工單位損失3萬(wàn)元。

　　③6月份由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工損失5萬(wàn)元，并損失工期2天，且又停工待圖15天，窩工損失6萬(wàn)元。

　　④為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

　　⑤假定以上損失工期均在關(guān)鍵路線(xiàn)上，索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清。

　　(3)該工程實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表(各索賠費(fèi)用不包括在內(nèi))。

　　(4)各月實(shí)際造價(jià)指數(shù)見(jiàn)表

　　【問(wèn)題】(1)施工單位可索賠工期多少?費(fèi)用多少?

　　【解答】

　　工期索賠計(jì)算：

　　事件①機(jī)械檢修1天是由于承包商原因，故不能索賠。(1分)

　　事件②公網(wǎng)停電2天屬于非承包商原因，屬業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)，可索賠2天;(1分)

　　事件③返工時(shí)間2天屬于業(yè)主的原因，可索賠2天(1分);停工待圖15天屬于業(yè)主原因，可索賠15天。(1分)

　　由于以上工作均在關(guān)鍵線(xiàn)路上，故可索賠工期：2+2+15=19天 (0.5分)

　　費(fèi)用索賠計(jì)算：

　　事件①防雨屬于施工單位的施工組織措施，應(yīng)在合同中已包括，故損失費(fèi)2萬(wàn)元不能索賠;(1分)　　機(jī)械修理屬于承包商責(zé)任，修理費(fèi)1萬(wàn)元不能索賠;(1分)

　　事件②公網(wǎng)停電損失3萬(wàn)元屬于業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)，可以索賠費(fèi)用3萬(wàn)元;(1分)

　　事件③返工損失5萬(wàn)元是由于業(yè)主原因?qū)е�，可以索賠費(fèi)用5萬(wàn)元;(1分)停工待圖損失6萬(wàn)元是由于業(yè)主原因?qū)е拢�可以索賠費(fèi)用6萬(wàn)元;(1分)

　　事件④趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元屬于承包商的責(zé)任，不能索賠;(1分)

　　故可索賠費(fèi)用為3+5+6=14萬(wàn)元 (0.5分)

　　工期延誤的索賠可以分為三種情況：

　　(1)業(yè)主原因或責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的工期延誤 → 可以索賠

　　(2)承包商的原因或責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的工期延誤 → 不可以索賠

　　(3)客觀(guān)原因?qū)е碌墓て谘诱` → 可以索賠

　　上面所指的工期延誤是指工程的總工期發(fā)生延誤。

　　費(fèi)用索賠：

　　(1)業(yè)主原因或責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的費(fèi)用增加 → 可以索賠

　　(2)承包商的原因或責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的費(fèi)用增加 → 不可以索賠

　　(3)客觀(guān)原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加 → 根據(jù)合同的具體規(guī)定

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