監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》難點(diǎn)解答二

　　【問題】(2)該工程預(yù)付款為多少?起扣點(diǎn)為多少?保修金數(shù)額為多少?

　　【解答】

　　該工程預(yù)付款為6000×20%=1200萬元 (0.5分)

　　起扣點(diǎn)為6000×40%=2400萬元 (0.5分)

　　保修金為6000×5%=300萬元(0.5分)

　　【問題】(3)每月實(shí)際應(yīng)結(jié)算工程款為多少?

　　【解答】

　　2月份：實(shí)際完成1000萬元，物價(jià)上漲不超過要求，不需要調(diào)價(jià)。

　　應(yīng)支付1000×0.9=900萬元 (1分)

　　3月份：實(shí)際完成1200萬元，物價(jià)上漲不超過要求，不需要調(diào)價(jià)。

　　應(yīng)支付1200×0.9=1080萬元 (1分)

　　累計(jì)1200+900+1080=3180萬元>起扣點(diǎn)2400萬元，因此從下個月開始扣預(yù)付款，平均每月扣除1200/4=300萬元;(1分)累計(jì)已扣保留金220萬元。

　　4月份：實(shí)際完成1200萬元，物價(jià)上漲不超過要求，不需要調(diào)價(jià)。

　　應(yīng)支付1200-300-(300-1000×10%-1200×10%)=820萬元 (1.5分)

　　5月份：實(shí)際完成1200萬元

　　材料上漲：(140-110)/110 ×100%=7.69%>5%，應(yīng)調(diào)價(jià)。 (0.5分)

　　調(diào)整后價(jià)款為：1200×(0.15+0.6× 140/130+0.25)=1200×1.046=1255.38萬元(0.5分)

　　實(shí)付：1255.38-300+3=948.38萬元 (1分)

　　6月份：實(shí)際完成800萬元

　　人工上漲：(120-110)/110 ×100%=9.09%>5% (0.5分)

　　調(diào)整后價(jià)款：800×(0.15× 120/110+0.6+0.25)=810.91萬元 (0.5分)

　　實(shí)付：810.91-300+11=521.91萬元 (1分)

　　7月份：實(shí)際完成600萬元

　　工期提前獎勵：(10+19)×10000=29萬元 (0.5分)

　　實(shí)付：600-300+29=329萬元 (0.5分)

　　【復(fù)習(xí)提示】

　　合同價(jià)款的結(jié)算是復(fù)習(xí)重點(diǎn)，要掌握工程合同價(jià)格總價(jià)的計(jì)算;預(yù)付款的計(jì)算和扣除(起扣點(diǎn));保留金的計(jì)算和扣留、返還;工程進(jìn)度款的計(jì)算;索賠款的計(jì)算與批準(zhǔn)支付;工期獎勵與罰款的判定與計(jì)算;竣工結(jié)算的計(jì)算。

　　【答題技巧】

　　判斷提問內(nèi)容的主體，是業(yè)主支付還是承包商獲得，還是工程師批準(zhǔn)，尤其是涉及到索賠的問題。計(jì)算過程，能先計(jì)算出總數(shù)的先計(jì)算出總數(shù)，如題目中的保留金、預(yù)付款等。

　　其次，按照背景條件，可以按照時(shí)間順序列出一個簡單的表格，根據(jù)題目中的條件和事件的發(fā)生情況逐個標(biāo)明每種款項(xiàng)的計(jì)算基數(shù)、比例和時(shí)間，以及每種款項(xiàng)發(fā)生和支付的時(shí)間，這樣在計(jì)算的時(shí)候就不會漏答了。

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