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監(jiān)理工程師考試

監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》難點解答四

  【背景介紹】

  某建設(shè)工程分部工程項目,業(yè)主與承包商簽訂了施工承包合同。該工程的估算工程量 為5500m3,合同工期6個月。合同規(guī)定按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)206 號文件)中的綜合單價法計價程序計價和結(jié)算。各費用參數(shù)的取值如下:間接費為直接費的10%;稅金按規(guī)定計算,稅率為3.41%;利潤按直接費和間接費的8%;措施費另行列出。已知直接工程費為136.5元/m3。其中人工費占25%,材料費占60%,施工機械使用費占15%。當(dāng)?shù)卦M用定額測算的典型工程材料費占55%,人工費占 28%,施工機械使用費占17%。合同中有關(guān)付款條款如下:

  (1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款。

  (2)保修金從第一個月起,從工程款中按5%扣除,扣到最后一個月扣完。

  (3)當(dāng)累計實際完成工程量超過估算工程量的10%以上時,可對超出10%的部分工程量的綜合單價中的間接費和利潤進行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)分別為0.9及0.8。

  (4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元。

  (5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款累計超過估算合同額的30%以后的下個月起扣,扣至第5個月各月均攤扣除。

  承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量見表1。

  表1 承包商每月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量

 月份

1

2

3

4

5

6

 完成工程量(m3)

800

1000

1200

1200

1200

800

 累計完成 工程量(m3)

800

1800

3000

4200

5400

6200

  1.【問題】列表(表2)填寫綜合單價計價程序,計算估算工程量綜合單價(取小數(shù)點后一位)。

  表2 綜合單價計價程序

序號

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

費用項目

 

 

 

 

 

 

 

計算公式

 

 

 

 

 

 

 

計算結(jié)果

 

 

 

 

 

 

 


【解答】

  因該工程材料費占人工、材料、施工機械費合計比例C(60大于本地區(qū)原費用定額測算典型工程材料費所占比例C0(55),所以采用以直接費為計算基礎(chǔ),計算如表3。估算綜合單價為167.7元/m3

                 表3 綜合單價計價程序

序號

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

費用項目

直接工程費

間接費

利潤

不含稅造價

綜合單價(含稅)

計算公式

 

(1)×10

[(1)+(2)]×8%

(1)+ (2)+ (3)

(4)×(1+3.41)

計算結(jié)果

136.5

13.65

12.01

162.16

167.7

  2.【問題】估算合同總價及工程預(yù)付款金額。

  【解答】估算合同總價為5500m3×167.7元/m3=92.24萬元

  工程預(yù)付款金額為92.24×20%=18.45萬元

  3.【問題】工程預(yù)付款應(yīng)從幾月份扣起,每月扣多少?

  【解答】工程預(yù)付款開始扣還時間從累計工程款達估算合同額30%后的下一個月開始。

  92.24×30%=27.67萬元

  27.67萬元/167.7元/m3=1650m3<800 m3+1000 m3,相當(dāng)于2月份。因此應(yīng)從第3個月開始起扣,扣至第5個月共3個月扣清,平均每個月扣還27.67萬元/3=9.22萬元。

  4.【問題】是否需要調(diào)價?為什么?如果需要調(diào)價,重新填寫調(diào)價后的綜合單價計價程序表。

  【解答】需要調(diào)價。因為至第6個月累計完成工程量為6200m3,超過計算工程量10%以上。

  超出部分:6200-5500(1+10%)=6200-6050=150m3,應(yīng)當(dāng)調(diào)價。

  調(diào)價后的綜合單價應(yīng)為163.7元/m3。

  重新計算調(diào)價后的綜合單價計算程序如下表4所示。

序號

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

費用項目

直接工程費

間接費

利潤

不含稅造價

綜合單價(含稅)

計算公式

 

(1)×10×0.9

[(1)+(2)]×8%×0.8

(1)+ (2)+ (3)

(4)×(1+3.41)

計算結(jié)果

136.5

12.29

9.52

158.31

163.71

  5.【問題】每月的工程量價款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為多少?

  【解答】各月工程款結(jié)算如下:

  (1)第1個月

  工程量價款800×167.7=13.42萬元

  應(yīng)簽證工程款13.42×(1-5%)=12.75萬元(扣保修金)<15萬元,本月不支付,移至下月支付。

  本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為0。

  (2)第2個月

  工程量價款1000×167.7=16.77萬元

  應(yīng)簽證本月工程款16.77×(1-5%)=15.93萬元(扣保修金)

  本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證(1、2月合計)=12.75+15.93=28.68萬元

  (3)第3個月

  工程量價款1200×167.7=20.12萬元

  應(yīng)簽證本月工程款20.12×(1-5%)-9.22=9.89萬元(扣保修金及預(yù)付款)<15萬元,本月不支付。   本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為0。

  (4)第4個月

  工程量價款1200×167.7=20.12萬元

  應(yīng)簽證本月工程款20.12×(1—5%)—9.22=9.89萬元(扣保修金及扣還預(yù)付款)

  本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證9.89+9.89=19.78萬元

  (5)第5個月

  工程量價款1200×167.7=20.12萬元

  應(yīng)簽證本月工程款20.12×(1-5%)-9.22=9.89萬元(本月應(yīng)扣保修金)<15萬元,本月不支付。

  本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為0。

  (6)第6個月

  工程量價款(800-150)×167.7+150×163.7=13.36萬元(按調(diào)整單價計算)

  應(yīng)簽證本月工程款13.36×(1—5%)=12.69萬元

  本月應(yīng)簽發(fā)付款憑證12.69+9.89=22.58萬元

  【復(fù)習(xí)提示】建標(biāo)2003[206]號文件現(xiàn)在已經(jīng)正式寫入教材了,而且從教材變化來看,投資控制考試中計量和結(jié)算的比重比原來大,因此在復(fù)習(xí)的時候應(yīng)該給予足夠的重視。

  相關(guān)鏈接:監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》難點解答三

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