監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程質(zhì)量控制》難點(diǎn)解答二

　　知識(shí)點(diǎn)：工程質(zhì)量保修制度

　　1.【問題】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限為( )。

　　A.1年　　　　　　B.2年　　　　　　C.3年　　　　　　D.5年

　　【解答】答案是B

　　根據(jù)教材12頁，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限為2年。

　　2. 【問題】　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，裝修工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為( )。

　　A.2年和3年　　　　　B.5年和合理使用年限

　　C.2年和5年　　　　　D.2年和合理使用年限

　　【解答】答案是D

　　根據(jù)教材12頁，裝修工程的最低保修期限為2年。主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　3.【問題】建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具( )。

　　A.質(zhì)量保證書　　　　B. 咨詢?cè)u(píng)估書

　　C.使用說明書　　　　D.質(zhì)量保修書

　　【解答】答案是D

　　根據(jù)《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(五)有施工單位簽署的工程保修書。

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第39條工程質(zhì)量保修制度，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。

　　4.【問題】　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)由( )。

　　A.法律直接規(guī)定　　　　　　　　　　　B.發(fā)包人與承包人自主決定

　　C.法律規(guī)定和發(fā)承包人雙方約定　　　　D.發(fā)包人規(guī)定

　　【解答】答案是C

　　建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定�！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程都規(guī)定了建設(shè)工程的最低保修期限，而其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　5.【問題】建設(shè)工程承包單位的質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修( )等。

　　A.主體　　　　B.范圍　　　　C.內(nèi)容　　　　D.期限　　　　E.責(zé)任

　　【解答】答案是BDE

　　根據(jù)教材12頁工程質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　【復(fù)習(xí)提示】

　　1.保修期限是必須要掌握的，要注意的是供熱與供冷系統(tǒng)，是2個(gè)采暖期、供冷期，而不是2年。剩下的三項(xiàng)就容易記憶了，主體和基礎(chǔ)保修期限是最長的，為合理使用年限;防水工程一般也稍長一些，為5年;涉及到管線(電氣管線、給排水管線)、設(shè)備安裝和裝修的時(shí)間稍短為2年。

　　2.保修范圍也是重點(diǎn)，要注意都有哪些項(xiàng)目在保修范圍之內(nèi)。

　　3.保修責(zé)任近幾年在案例分析中有所涉及，這個(gè)責(zé)任分成兩塊：一個(gè)是維修責(zé)任，不管是什么原因造成質(zhì)量問題，施工單位都有維修義務(wù);一個(gè)是經(jīng)濟(jì)責(zé)任，誰的責(zé)任誰承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，不可抗力的責(zé)任按照國家政策分擔(dān)。

　　4.還有要注意的是保修期限(從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。相關(guān)法規(guī)中涉及的規(guī)定也要熟悉：《建筑法》第62條、第75條、第80條;《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第32條、第39-42條、第66條;《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第5、8條。

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