2009監(jiān)理工程師《投資控制》考點(diǎn)解析(第四章)

　　第四章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制

　　(三星考點(diǎn))考點(diǎn)39、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用

　　(1)對(duì)建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。

　　(2)保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能。

　　(3)提供設(shè)計(jì)所必要的指標(biāo)、定額、計(jì)算方法和構(gòu)造措施。

　　(4)為降低工程造價(jià)、控制工程投資提供方法和依據(jù)。

　　(5)減少設(shè)計(jì)工作量、提高設(shè)計(jì)效率。

　　(6)促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化、加快建設(shè)速度。

　　(二星考點(diǎn))考點(diǎn)40、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)具有的特點(diǎn)

　　(1)以圖形表示為主，對(duì)操作要求和使用方法作文字說明。

　　(2)具有設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)要求的綜合性。

　　(3)設(shè)計(jì)人員選用后可直接用于工程建設(shè)、具有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的作用。

　　(4)對(duì)地域、環(huán)境的適應(yīng)性要求強(qiáng)，地方性標(biāo)準(zhǔn)較多。

　　(5)除特殊情況可作少量修改外，一般情況設(shè)計(jì)人員不得自行修改標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

　　(五星考點(diǎn))考點(diǎn)41、限額設(shè)計(jì)

　　限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限制控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。

　　(四星考點(diǎn))考點(diǎn)42、價(jià)值工程

　　價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。

　　價(jià)值工程的定義包括以下幾方面的含義。

　　(1)價(jià)值工程的性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技術(shù)”。

　　(2)價(jià)值工程的核心內(nèi)容是對(duì)“功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新”。

　　(3)價(jià)值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的“價(jià)值”。

　　(4)價(jià)值工程通常是由多個(gè)領(lǐng)域協(xié)作而開展的活動(dòng)。

　　(五星考點(diǎn))考點(diǎn)43、價(jià)值工程的特點(diǎn)

　　(1)以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)。

　　(2)對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系。

　　(3)致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng)。

　　(4)有組織、有計(jì)劃、有步驟地開展工作。

　　(四星考點(diǎn))考點(diǎn)44、價(jià)值工程對(duì)象的選擇應(yīng)遵循的原則，具體包括哪些內(nèi)容

　　選擇價(jià)值工程對(duì)象時(shí)一般應(yīng)遵循以下兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營上迫切要求改進(jìn)的主要產(chǎn)品，或是對(duì)國計(jì)民生有重大影響的項(xiàng)目;二是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益影響大的產(chǎn)品(或項(xiàng)目)具體包括以下幾個(gè)方面。

　　(1)設(shè)計(jì)方面：選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、技術(shù)性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、貴重的奇缺產(chǎn)品。

　　(2)施工生產(chǎn)方面：選擇產(chǎn)量大、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、工裝落后、返修率高、廢品率高、質(zhì)量難于保證的產(chǎn)品。

　　(3)銷售方面：選擇用戶意見大、退貨索賠多、競(jìng)爭(zhēng)力差、銷售量下降或市場(chǎng)占有率低的產(chǎn)品。

　　(4)成本方面：選擇成本高、利潤低的產(chǎn)品或在成本構(gòu)成中比重大的產(chǎn)品。