2009年監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo)：對工程變更的管理

　　國家對工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范定義工程變更為在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉�部材料、工藝、功能、�?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變�？梢妼嵤┍O(jiān)理制后，工程變更與以前的設(shè)計變更相比較，無論從范圍、性質(zhì)及具體運做上都有很大的差異，不能按設(shè)計變更的概念來理解 FIDIC 條件下的工程變更。

　　1.工程變更的范圍

　　廣義上的工程變更范圍，是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更、工程數(shù)量的增減或工程質(zhì)量要求或標準的變動;同時還包括合同條件的改變。

　　2.工程變更的性質(zhì)及工程變更的重要性

　　任何部分的工程變更，業(yè)主、承包商、設(shè)計者、監(jiān)理都可以提出，但按規(guī)范規(guī)定，不管哪一方提出的任何變更，都要由監(jiān)理工程師來處理，由總監(jiān)理工程師簽認，并報業(yè)主批準備案，監(jiān)理工程師發(fā)出有關(guān)的變更通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，應(yīng)視為合同的一部分，具有一定的法律強制性。監(jiān)理工程師發(fā)出的工程變更通知，業(yè)主承包方都應(yīng)執(zhí)行。

　　工程變更通常發(fā)出在工程承包合同執(zhí)行過程中，是不可預(yù)見，事先無法約定的。需要監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場決策，要求及時、準確地確定。否則，再合理的變更也會阻礙工程進展;大多數(shù)工程變更會涉及到費用。若處理不當(dāng)，會造成資金浪費、影響工程質(zhì)量，埋下索賠隱患，甚至使業(yè)主對其工程投資失去控制或承包商的利益受到損害，監(jiān)理的形象也會受到影響。

　　3.工程變更的提出和審查

　　3.1.工程變更的提出

　　工程變更可由承包商提出，也可能由業(yè)主提出，有時監(jiān)理工程師也會提出工程變更。承包商提出的工程變更，可能是自然條件限制，如地質(zhì)條件變化或地下障礙，也可能是承包商為節(jié)省工程成本或方便其施工，加快施工進度。這種變更一般都要涉及工程質(zhì)量和費用，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審查。業(yè)主提出變更，主要是使用功能的改變。業(yè)主提出工程變更，監(jiān)理工程師應(yīng)與承包商協(xié)商，看是否合理可行，視工程變更是否超出合同限定的范圍。若屬于新增工程，則不能作為工程變更，需另簽合同。監(jiān)理工程師往往會根據(jù)施工現(xiàn)場的條件變化，本著降低工程成本，加快進度和保證工程質(zhì)量的原則，提出工程變更，有時為彌補設(shè)計中的不足或修正錯誤。監(jiān)理工程師提出的變更，如屬于業(yè)主授權(quán)的范圍，可直接下達變更通知，報業(yè)主備案;否則應(yīng)與業(yè)主協(xié)商。

　　3.2.工程變更的審查

　　設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件;業(yè)主或承包商提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后由為業(yè)主原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件，如涉及其他部門，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定�？偙O(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、工程變更文件和其它有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款。對工程變更的費用和工期做出評估。

　　4.編制工程變更文件

　　任何一項工程變更設(shè)計，從提出到執(zhí)行，通常要經(jīng)過承包商、監(jiān)理、業(yè)主反復(fù)論證、協(xié)商;同時，為了具體實施、計量支付、工程管理檢查、竣工審計的需要，必須編制完整的變更文件。應(yīng)包括以下文件：

　　4.1.工程變更通知

　　對于一項工程變更通知，其具有一定的法律性，因此要求其非常嚴謹和公正。不應(yīng)簡單地說明決定哪一部分進行變更。而應(yīng)是一個完整的，包括：變更的原因和依據(jù);變更擬采用的標準;變更的內(nèi)容和范圍;工程變更的估算價款。

　　4.2.工程量清單

　　工程變更中的工程量清單同原合同中的工程量清單基本相同。但是為便于檢查該工程變更后對合同價的影響，在工程變更工程量清單中每個項目都需填寫變更前后的單價、數(shù)量和金額。

　　4.3.變更設(shè)計圖紙。特別是詳細的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造圖。

　　4.4.其它有關(guān)文件