第四章 建設(shè)工程投資決策

　　了解：可行性研究的基本工作步驟;可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容;環(huán)境影響評(píng)價(jià);國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要區(qū)別;基準(zhǔn)收益率的確定;敏感性分析。

　　熟悉：投資估算的編制與審查;現(xiàn)金流量;資金時(shí)間價(jià)值的概念及計(jì)算;盈虧平衡分析。

　　掌握：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的含義、計(jì)算及判別準(zhǔn)則。

　　第一節(jié) 可行性研究

　　一、可行性研究概述

　　一個(gè)工程項(xiàng)目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時(shí)期及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)期三個(gè)時(shí)期。

　　項(xiàng)目前期研究各個(gè)階段是對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部、外部條件由淺入深、由表及里的逐步細(xì)化過程，一般分為規(guī)劃、機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目建議書和可行性研究四個(gè)階段。項(xiàng)目前期是決定建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵時(shí)期，是研究和控制的重點(diǎn)。

　　可行性研究，是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、適用和可靠，在財(cái)務(wù)上是否盈利;做出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，及工程項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論;為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。

　　二、可行性研究的基本步驟

　　可行性研究的基本工作步驟可概括為：

　　① 簽訂委托協(xié)議;

　�、� 組建工作小組;

　�、� 制定工作計(jì)劃;

　�、� 市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè);

　　⑤ 方案編制與優(yōu)化;

　�、� 項(xiàng)目評(píng)價(jià);

　　⑦ 編寫可行性研究報(bào)告;

　�、� 與委托單位交換意見.

　　三、可行性研究中市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法

　　(一)市場(chǎng)調(diào)查方法

　　市場(chǎng)調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。

　　(二)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法

　　市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法按其類型，分為定性預(yù)測(cè)方法和定量預(yù)測(cè)方法。

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