第四章　建設工程投資決策

　　1.何謂可行性研究?它的研究目的是什么?

　　答：所謂可行性研究(Feasibility Study)，是運用多種科學手段綜合論證一個建設工程在技術(shù)上是否先進、實用和可靠，在財務上是否盈利;提出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價，及建設工程抗風險能力等的結(jié)論;為投資決策提供科學的依據(jù)�？尚行匝芯窟�能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據(jù)和基礎資料，它是決策科學化的必要步驟和手段。

　　投資前期是決定建設工程經(jīng)濟效果的關鍵時期，是研究和控制的重點。如果在實施中才發(fā)現(xiàn)工程費用過高，投資不足，或原材料不能保證等問題，將會給投資者造成巨大損失。因此，無論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，都把可行性研究視為建設工程的重要環(huán)節(jié)。投資者為了排除盲目性，減少風險，在競爭中取得最大利潤，寧肯在投資前花費一定的代價，也要進行投資項目的可行性研究，以提高投資獲利的可靠程度。

　　2.可行性研究包括哪些工作步驟?

　　答：可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：○1簽訂委托協(xié)議;○2組建工作小組;○3制定工作計劃;○4市場調(diào)查與預測;○5方案編制與優(yōu)化;○6項目評價;○7編寫可行性研究報告;○8與委托單位交換意見。如下圖所示。

　　3.可行性研究報告包括哪些內(nèi)容?

　　答：根據(jù)國家計委批復的有關規(guī)定，項目可行性研究報告，一般應按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫：

　　(1)總論

　　(2)市場調(diào)查與預測

　　(3)資源條件評價

　　(4)建設規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　(5)場址選擇

　　(6)技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　　(7)原材料燃料供應

　　(8)總圖運輸與公用輔助工程

　　(9)節(jié)能措施

　　(10)節(jié)水措施

　　(11)環(huán)境影響評價

　　(12)勞動安全衛(wèi)生與消防

　　(13)組織機構(gòu)與人力資源配置

　　(14)項目實施進度

　　(15)投資估算

　　(16)融資方案

　　(17)財務評價

　　(18)國民經(jīng)濟評價

　　(19)社會評價

　　(20)風險分析

　　(21)研究結(jié)論與建議

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