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　　建筑工程施工質(zhì)量驗收中單位工程劃分的原則:

　　(1)具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。如一個學(xué)校中的一棟教學(xué)樓，某城市的廣播電視塔等。

　　(2)規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。

　　子單位工程的劃分一般可根據(jù)工程的建筑設(shè)計分區(qū)、使用功能的顯著差異、結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置等實際情況，在施工前由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自行商定，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和驗收。

　　(3)室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位(子單位)工程。

　　單位(子單位)工程的驗收程序與組織:

　　(1)竣工初驗收的程序

　　當(dāng)單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應(yīng)在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)，申請竣工驗收�？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應(yīng)督促施工單位及時整改。對需要進行功能試驗的項目(包括單機試車和無負荷試車)，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計單位參加;監(jiān)理工程師應(yīng)認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。

　　經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。

　　(2)正式驗收

　　建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負責(zé)人進行單位(子單位)工程驗收。單位工程由分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

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