點擊查看:2015年監(jiān)理工程師《投資控制》重點:第三章匯總
第二節(jié) 方案經濟評價的主要方法
一、項目評價包括對方案進行:環(huán)境影響評價,國民經濟評價,社會評價及風險分析,以判斷環(huán)境、經濟、社會可行性和抗風險能力
二、對方案進行評價重點可選擇:投資收益率,投資回收期,凈現(xiàn)值,內部收益率等,對設備購置方案重點選用:凈現(xiàn)值、凈年值等指標
三、 靜態(tài)投資指標包括:
a) 投資收益率(R)=年均收益/總投資x100%
b) 總投資收益率(ROI)=息稅前利潤/總投資x100%
c) 資本金凈利潤率(ROE)=凈利潤/資本金x100%
d) 靜態(tài)投資回收期(Pt)=(T-1)+(累計最小負值/T年流入金額)
e) 利息備付率(ICR)=年息稅前利潤/年應支付利息
利息備付率應當大于1;通常要求其大于2。
f) 償債備付率=(息稅前利潤+折舊攤銷)/本息額
一般應≥1.3,在正常情況應當大于1;
g) 資產負債率(50%最佳)(LOAR)=負債總額/資產總額x100%
四、動態(tài)投資評價指標:
a) 動態(tài)投資回收期=靜態(tài)投資回收期x(P/F,i,n)=0
b) 凈現(xiàn)值=Σ凈現(xiàn)金流量(P/F,i,n)≥0
優(yōu)點:考慮了時間價值、經濟意義明確直觀、判斷直觀
缺點:先確定難以確定的基準收益率,不能說明各年運營成果
c) 凈年值=凈現(xiàn)值(A/P,i,n)≥0
d) 內部收益率IRR=i(NPV x 兩個i之差)/兩個NPV之和
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