2017年監(jiān)理工程師考試《三控指導》重點知識匯總

　　建筑安裝工程費用項目的組成及計算

　　1.建筑安裝工程費用項目的組成

　　按照建設部、財政部頒發(fā)的建標【2003】206號文件：建筑安裝工程費用組成包括直接費、間接費、利潤和稅金。直接費包括直接工程費和措施費;間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。

　　按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008，建筑安裝工程費用項目組成(工程造價)由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

　　“206號文”主要表述的是建安工程費用項目的組成，而“08規(guī)范”的建筑安裝工程費用組成則要求滿足建筑安裝工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求，包括索賠等，內(nèi)容更全面、更具體。

　　2.分部分項工程費

　　(1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和生產(chǎn)工人勞動保護費。

　　注意：生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

　　生產(chǎn)工人勞動保護費指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

　　(2)材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。包括：

　　1)材料原價(或供應價格)。

　　2)材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

　　3)運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

　　4)采購及保管費：指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用;包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

　　5)檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

　　(3)施工機械使用費

　　指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。有：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

　　(4)企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他。

　　企業(yè)管理費的公式計算法有：以直接費為計算基礎(chǔ)、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)、以人工費為計算基礎(chǔ)。

　　(5)利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。

　　隨著市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權(quán)將會更大。在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。

　　3.措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，根據(jù)“08規(guī)范”措施項目可分為通用措施項目和專業(yè)措施項目。

　　通用措施項目包括：安全文明施工費(環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費);夜間施工增加費;二次搬運費;冬雨季施工增加費;大型機械設備進出場及安拆費;施工排水費;施工降水費;地上地下設施、建筑物的臨時保護費;已完工程及設備保護費;混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費;腳手架費。

　　4.其他項目費：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費、其他(索賠、現(xiàn)場簽證)

　　5.規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括以下內(nèi)容：

　　1)工程排污費

　　2)工程定額測定費

　　3)社會保障費。包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。

　　4)住房公積金

　　5)危險作業(yè)意外傷害保險

　　6.稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅率應該為營業(yè)額的3%。城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收;所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。

　　稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率 (2-65)

　　稅率(計稅系數(shù))={1/[1-營業(yè)稅稅率×(1+城市維護建設稅稅率+教育費附加率)] -1}×100% (2-66)

　　按現(xiàn)行規(guī)定，不同納稅地點常見稅金的稅率見表2-1.

表2-1 不同納稅地點的稅率表

　　根據(jù)建設部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。

　　工料單價法是以分部分項工程量乘以工料單價后的合計為直接工程費，直接工程費匯總后再加措施費、間接費、利潤、稅金，生成工程承發(fā)包價。其計算程序分為3種：以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序;以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序;以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序。建筑工程一般以直接費為計算基礎(chǔ)計價，安裝工程、裝飾工程一般以人工費為計算基礎(chǔ)計價。

　　綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。

　　全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。綜合單價如果是全費用綜合單價，則各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。

　　“107號文”中的綜合單價法為部分費用綜合單價。部分費用綜合單價僅包括：直接工程費、間接費、利潤和稅金。因此，用綜合單價乘以各分項工程量匯總后，還需加上措施費才得到工程承發(fā)包價格。

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