第四節(jié)　工程變更價款的確定

　　一、工程變更處理程序

　　承包人提出工程變更的情形有：一是圖紙出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等缺陷無法施工;二是圖紙不便施工，變更后更經(jīng)濟、方便;三是采用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術的需要;四是承包人考慮自身利益，為費用索賠提出工程變更。

　　工程變更處理程序：

　　(1)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人提出的工程變更申請，提出審查意見。

　　(2)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響做出評估。

　　(3)總監(jiān)理工程師組織發(fā)包人、承包人等共同協(xié)商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。

　　(4)項目監(jiān)理機構根據(jù)批準的工程變更文件督促承包人實施工程變更。

　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定：

　　如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。

　　二、工程變更價款的確定方法

　　(一)已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調整辦法

　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定：

　　(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%。此時，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

　　(2)已標價工程量清單中沒有適用，但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。

　　(3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：

　　1)招標工程

　　承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%　　　(5-8)

　　2)非招標工程

　　承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)×100%　　　(5-9)

　　(4)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。

　　(二)措施項目費的調整

　　工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時，承包人應事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行，并應按照下列規(guī)定調整措施項目費：

　　(1)安全文明施工費按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，不得浮動。

　　(2)采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目及前述已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。

　　(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素。

　　如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。

　　(三)工程變更價款調整方法的應用

　　(1)直接采用適用的項目單價的前提是其采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關鍵線路上工程的施工時間。

　　(2)采用適用的項目單價的前提是其采用的材料、施工工藝和方法基本類似，不增加關鍵線路上工程的施工時間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項目單價由承發(fā)包雙方協(xié)商新的項目單價。

　　(3)無法找到適用和類似的項目單價時，應采用招投標時的基礎資料和工程造價管理機構發(fā)布的信息價格，按成本加利潤的原則由發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價。

　　(4)無法找到適用和類似的項目單價、工程造價管理機構也沒有發(fā)布此類信息價格，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。

　　習題：

　　1、關于已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,工程變更項目單價的確定時，承包人報價浮動率描述正確的是(　　)。

　　A.招標工程，承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%

　　B.招標工程，承包人報價浮動率L=(1-報價值/招標控制價)×100%

　　C、招標工程，承包人報價浮動率L=(1-中標價/報價值)×100%

　　D.不需要考慮

　　答案：A

　　解析要點：已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：

　　1)招標工程，承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%

　　2)非招標工程，承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)×100%

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