建設(shè)工程施工階段的投資控制

　　1.簡(jiǎn)述施工階段投資控制的工作流程。

　　答：施工階段投資控制的工作流程見圖。

　　2.工程計(jì)量的依據(jù)和方法有哪些?

　　答：工程計(jì)量的依據(jù)：(1)質(zhì)量合格證書。工程計(jì)量必須與質(zhì)量監(jiān)理緊密配合，經(jīng)過專業(yè)工程師檢驗(yàn)，工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，由專業(yè)工程師簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(質(zhì)量合格證書)，只有質(zhì)量合格的工程才予以計(jì)量。(2)工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范。工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范的“計(jì)量支付”條款規(guī)定了清單中每一項(xiàng)工程的計(jì)量方法，同時(shí)還規(guī)定了按規(guī)定的計(jì)量方法確定的單價(jià)所包括的工作內(nèi)容和范圍。(3)設(shè)計(jì)圖紙。計(jì)量的幾何尺寸要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，工程師對(duì)承包商超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。

　　根據(jù)FIDIC合同條件的規(guī)定，一般可按照以下方法進(jìn)行計(jì)量：(1)均攤法，即對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同價(jià)款，按合同工期平均計(jì)量，如：為監(jiān)理工程師提供宿舍，保養(yǎng)測(cè)量設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔等。這些項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是每月均有發(fā)生。(2)憑據(jù)法，即按照承包商提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。如建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、履約保證金等項(xiàng)目，一般按憑據(jù)法進(jìn)行計(jì)量支付。(3)估價(jià)法，即按合同文件的規(guī)定，根據(jù)工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付。如為工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，當(dāng)承包商不能一次購進(jìn)時(shí)，則需采用估價(jià)法進(jìn)行計(jì)量支付。(4)斷面法，斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計(jì)量。采用這種方法計(jì)量，在開工前承包商需測(cè)繪出原地形的斷面，并需經(jīng)工程師檢查，作為計(jì)量的依據(jù)。(5)圖紙法，在工程量清單中，許多項(xiàng)目都采取按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長(zhǎng)等。(6)分解計(jì)量法，即將一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項(xiàng)，對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。這種計(jì)量方法主要是為了解決一些包干項(xiàng)目或較大的工程項(xiàng)目的支付時(shí)間過長(zhǎng)，影響承包商的資金流動(dòng)等問題。

　　3.工程價(jià)款現(xiàn)行結(jié)算辦法和動(dòng)態(tài)結(jié)算辦法有哪些?

　　答：按現(xiàn)行規(guī)定，承包工程價(jià)款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式：(1)按月結(jié)算。即先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。(2)竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。(3)分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。(4)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算辦法有：(1)按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。在我國，由于建筑材料需市場(chǎng)采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法，工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。(2)按主材計(jì)算價(jià)差。發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格(一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià))，工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。(3)主料按抽料計(jì)算價(jià)差，其他材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差。主要材料按施工圖預(yù)算計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基價(jià)對(duì)比計(jì)算差價(jià)。其他材料按當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。(4)竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法。按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)

　　施工階段投資控制的工作流程

　　公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。(5)調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)。絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。

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