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　　合同價款的約定

　　一、總價合同的特征：

　　1、 根據(jù)招標文件的要求由承包方實施全部任務(wù)，按承包方投標報價中提出的總價確定

　　2、 擬定施工項目的性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定

　　二、固定總價合同的適用范圍：

　　1、 范圍清楚明確，圖紙完成、詳細、清楚

　　2、 工程量小，工期短、過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定

　　3、 結(jié)構(gòu)技術(shù)簡單、風(fēng)險小、報價估算方便

　　4、 投標企業(yè)相對寬裕

　　5、 合同條件完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚

　　三、可調(diào)總價合同的特點及適用范圍：

　　1、 特點：雙方對風(fēng)險作了分攤

　　2、 適用于：適用于1年以上的工程項目

　　四、固定單價合同可分為：

　　1、 估算工程量單價合同(工期長，技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素多。施工圖不完整或內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟指標想不能明確和具體規(guī)定的)

　　2、 純單價合同(沒有施工圖，工程量不明，缺繼續(xù)考公的緊迫工程)

　　五、可調(diào)單價合同(按合同約定的條款進行調(diào)整)

　　六、成本加酬金的合同適用于：

　　1、 范圍無法確定，缺少工程詳細說明，無法準確估價

　　2、 特別復(fù)雜，技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定

　　3、 時間特別急，要求盡快開工

　　4、 發(fā)包方對承包方高度信任或承包方具有獨特技術(shù)、特長、或經(jīng)驗

　　七、成本加酬金的形式：

　　1、 成本加固定百分比酬金

　　2、 成本加固定金額酬金

　　3、 成本加獎罰

　　4、 最高限額成本加固定最大酬金

　　八、影響合同價格方式選擇的因素：

　　1、 項目的復(fù)雜程度

　　2、 工程設(shè)計工作的深度

　　3、 工程施工的難易程度

　　4、 工程進度要求的緊迫程度

　　九、合同價款約定的一般規(guī)定：

　　1、 中標通知書發(fā)出30日內(nèi)，雙方簽訂書面合同。不得簽訂背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，招標文件與投標文件不一致的一投標文件為準

　　2、 不招標的，雙方在認可的工程價款的基礎(chǔ)上在合同中約定

　　3、 用清單計價的應(yīng)采用單價，規(guī)模小、低、短的應(yīng)采用總價合同。搶險用成本加酬金

　　十、簽訂合同時，雙方應(yīng)約定的內(nèi)容：

　　1、 預(yù)付款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式

　　2、 安全文明施工費的支付計劃、使用要求

　　3、 工程計量與支付工程款的方式、額度及時間

　　4、 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間

　　5、 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間

　　6、 承擔計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法

　　7、 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間

　　8、 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間

　　9、 違約責任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間

　　10、 與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項

　　十一、爭議解決的方法：

　　1、 協(xié)商

　　2、 調(diào)解(行政調(diào)解、司法調(diào)解)

　　3、 仲裁(一裁終局制度，沖裁后，法院對同一事件不予受理)

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