監(jiān)理工程師考試《建設工程合同管理》難點解答一

　　知識點：合同文件和合同示范文本的組成

　　1.【問題】按照委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，委托人招標選擇監(jiān)理人簽訂合同后，對雙方有約束力的合同文件包括( )。

　　A.中標函

　　B.投標保函

　　C.監(jiān)理合同標準條件

　　D.監(jiān)理委托函

　　E.標準、規(guī)范

　　【解答】答案是ACD。

　　根據(jù)教材79頁建設工程委托監(jiān)理合同示范文本，對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”協(xié)議外，還包括監(jiān)理委托函或中標函、建設工程委托監(jiān)理合同標準條件、建設工程委托監(jiān)理合同專用條件、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。這個題目可以變化成單選題：

　　按照委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，委托人招標選擇監(jiān)理人簽訂合同后，對雙方有約束力的合同文件包括( )。

　　A.中標函

　　B.投標保函

　　C.監(jiān)理合同標準條件

　　D.監(jiān)理委托函

　　2.【問題】在《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》中，綱領性的法律文件是( )。

　　A.工程建設委托監(jiān)理合同 　　　　　　B.建設工程委托監(jiān)理合同標準條件

　　C.建設工程委托監(jiān)理合同專用條件　　 D.雙方共同簽署的修正文件

　　【解答】答案是A。

　　《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》由三部分組成：工程建設委托監(jiān)理合同、建設工程委托監(jiān)理合同標準條件、建設工程委托監(jiān)理合同專用條件。其中，工程建設委托監(jiān)理合同是總協(xié)議，是綱領性的法律文件。這里要注意，工程建設委托監(jiān)理合同的稱呼，盡管作用和施工合同示范文本中協(xié)議書的作用相同，但稱呼差別較大。

　　3.【問題】某監(jiān)理合同中，出現(xiàn)了“需遵守××市地方性標準《建設工程監(jiān)理規(guī)程》”的約定，該約定應寫在( )中。

　　A.工程建設委托監(jiān)理合同　　　　　　 B.中標函

　　C.建設工程委托監(jiān)理合同標準條件　　 D.建設工程委托監(jiān)理合同專用條件

　　【解答】答案是D。

　　選項A工程建設委托監(jiān)理合同，是一份標準的格式文件，經(jīng)當事人雙方在有限的空格內(nèi)填寫具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。其中明確了監(jiān)理工程的概況、支付監(jiān)理報酬的期限和方式、合同簽訂、生效、完成時間、愿意履行約定義務的意思表示，不包括與“需遵守××市地方性標準《建設工程監(jiān)理規(guī)程》”有關的空格。

　　選項B中標函是一個簡短的通知，告知中標的結果，其中不包含合同的具體約定。

　　選項C建設工程委托監(jiān)理合同標準條件，適用于各類建設工程項目監(jiān)理，是不能被改變的，各個委托人、監(jiān)理人都應遵守。

　　選項D建設工程委托監(jiān)理合同專用條件是對標準條件中的某些條款進行補充、修正，因為標準條件中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，在簽訂具體工程項目監(jiān)理合同時，結合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。“需遵守××市地方性標準《建設工程監(jiān)理規(guī)程》”屬于對合同條款的補充，因此應該寫在專用條件里。并且教材上也是采用了這個例子。

　　4.【問題】施工合同的組成文件中，結合項目特點針對通用條款內(nèi)容進行補充或修正，使之與通用條款共同構成對某一方面問題內(nèi)容完備約定的文件是( )

　　A.協(xié)議書

　　B.專用條款

　　C.標準條款

　　D.質量保修書

　　【解答】答案是B。

　　這四個文件中，標準條款是監(jiān)理合同的組成文件，不是施工合同的組成文件，因此C答案是錯誤的。協(xié)議書是施工合同的綱領性文件;質量保修書是施工合同的一個附件，主要對工程竣工驗收后的工程質量保修責任進行約定;專用條款是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

　　5.【問題】按照施工合同示范文本規(guī)定，當組成施工合同的各文件出現(xiàn)含糊不清或矛盾時，應按( )順序解釋。

　　A.施工合同協(xié)議書、工程量清單、中標通知書

　　B.中標通知書、投標書及附件、合同履行中的變更協(xié)議

　　C.合同履行中的洽商協(xié)議、中標通知書、工程量清單

　　D.施工合同專用條款、施工合同通用條款、中標通知書

　　【解答】答案是C。

　　這個問題涉及到合同文件的優(yōu)先解釋順序，把這個順序背下來就可以準確回答這個問題了，但這不是一個好方法。合同文件的優(yōu)先解釋順序的確定是有一定的理論依據(jù)的，從時間先后來看，合同訂立和履行過程中，越是后形成的文件，其解釋順序越優(yōu)先。因為后形成的文件可以改變以前形成的文件。

　　6.【問題】按照施工合同示范文本的規(guī)定，對合同雙方有約束力的合同文件包括( )。

　　A.投標書及其附件　　　　　 B.招標階段對投標人質疑的書面解答

　　C.資格審查文件 　　　　　　D.工程報價單 　　　　　E.履行合同過程中的變更協(xié)議

　　【解答】答案是ADE。

　　凡是構成能夠構成施工合同的文件都對雙方產(chǎn)生約束力，選項ADE都是構成施工合同的文件。資格審查文件和招標階段對投標人質疑的書面解答都是在招標投標階段形成的用來提出投標要求和投標細節(jié)規(guī)定的文件;因此對投標人有約束力，對發(fā)包人則沒有約束力。而且此時合同尚未訂立，對合同雙方自然沒有約束力。

　　【復習提示】在復習的時候要注意合同文件和合同范本的差別，由于這個差別的存在，其組成也就不同。

　　合同文件作為合同的一個組成部分，記錄合同中約定的事項。合同文件是合同的載體，是組成合同的文檔的總稱，或者說是雙方訂立合同的一種表現(xiàn)形式。

　　合同示范文本是由工商行政管理部門單獨與有關行業(yè)主管部門聯(lián)合制定的具有規(guī)范性指導性的合同文本格式，在合同示范文本中一般都包含了合同的主要條款內(nèi)容和樣式，這樣就可以供當事人簽約時使用。合同示范文本只是一個參考，是一個指導性文件，對一個具體的工程項目而言，合同范本不具有法律效力。

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