2008年監(jiān)理工程師考試《合同管理》復(fù)習(xí)知識(shí)(三)

　　建設(shè)工程合同管理——關(guān)于承諾

　　復(fù)習(xí)提示1：承諾應(yīng)該具備的條件：

　　承諾是受要約人做出同意要約的意思表示，而要約是要約人做出的一種意思表示。

　　承諾必須具備以下4項(xiàng)條件：承諾必須由受要約人做出;承諾只能向要約人做出;承諾的內(nèi) 容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致;承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。不具備上述任何一個(gè)條件，這種行為都將被看作新要約，而不是承諾。

　　復(fù)習(xí)提示2：承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)反對(duì)或者要約人表明不得對(duì)要約內(nèi)容作任何變更以外，該承諾有效，合同以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　復(fù)習(xí)提示3：承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。超過期限，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效外，為新要約。

　　復(fù)習(xí)提示4：承諾的期限：承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定。

　　(1)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;

　　(2)要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)達(dá)到。

　　復(fù)習(xí)提示5：承諾的生效：承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

　　復(fù)習(xí)提示6：承諾的撤回：承諾的撤回是承諾人阻止或者消滅承諾發(fā)生法律效力的意思表示。承諾只能撤回，不可以撤銷。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　復(fù)習(xí)提示7：對(duì)于承諾超期的處理

　　合同法區(qū)分了兩種不同的情況。一種是受要約人發(fā)出承諾的時(shí)候就超期了，對(duì)于這種情況，一般按照新要約來處理，但是要約人及時(shí)承認(rèn)該承諾有效的除外;另一種情況是受要約人發(fā)出承諾的時(shí)候沒有超期，但是由于其他原因?qū)е鲁兄Z到達(dá)要約人時(shí)超過了承諾期限，這種承諾一般認(rèn)為是有效承諾，但是要約人及時(shí)否認(rèn)該承諾有效的除外。

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