2010監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(第一章)

　　11.依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當采用保證方式進行擔保時，[保證人與債權人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任]。

　　12.不征得保證人的書面同意，保證人不再承擔保證責任的情況有[債權人許可債務人轉讓債務的]、[債權人與債務人協(xié)議變更主合同]。

　　13.擔保方式中，有優(yōu)先受償權的擔保方式是[抵押]、[質押]、[留置]。

　　14.不可以是第三人做出擔保的方式有[留置]、[定金]。

　　15.保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，則按照[連帶責任]保證承擔保證責任。這是對[債權人]權利的有效保護。

　　16.當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔責任的保證是[一般保證]。

　　17.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人[既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任]。

　　18.[具有代為清償債務能力的法人]、[其他組織]或者[公民]，均可以作為保證人。

　　19.保證人的資格

　　不具備保證人資格的組織可以作為保證人的組織 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民 企業(yè)法人分支機構、職能部門企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證國家機關經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的可以提供保證

　　20.《擔保法》規(guī)定，保證擔保的范圍包括[主債權及利息]、[違約金]、[損害賠償金]、[實現(xiàn)債權的費用]。

　　21.保證合同的內容包括：[被保證的主債權種類、數(shù)額]、[債務人履行債務的期限]、[保證的方式]、[保證擔保的范圍]、[保證的期間]、[對方認為需要約定的其他事項]。

　　22.當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當[對全部債務承擔責任]。

　　23.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起[6個月]。

　　24.保證期間債權人債務人協(xié)議變更主合同或者債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得[保證人]的書面同意，否則[保證人不再承擔保證責任]。

　　25.債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中[優(yōu)先受償]。

　　26.債務人或者第三人稱為[抵押人]，提供擔保的財產(chǎn)為[抵押物]。

　　27.抵押是指債務人或者第三人向債權人以[不轉移占有]的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。

　　28.抵押權人是指[債權人。

　　29.可以作為抵押物的財產(chǎn)和不得作為抵押的財產(chǎn)的劃分可以作為抵押物的財產(chǎn)不得作為抵押的財產(chǎn) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物土地所有權抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權 抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施 抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn) 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)依法可以抵押的其他財產(chǎn)依法不得抵押的其他財產(chǎn)

　　30.辦理抵押物登記的，應當向登記部門提供的內容：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有權]、[使用權證書]。

　　31.抵押擔保的范圍包括[主債權及利息]、[違約金損害賠償金]、[實現(xiàn)抵押權的費用]。

　　32.抵押權與其擔保的債權[同時存在]、[抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保].

　　33.在債務履行期屆滿抵押人未受清償?shù)模�抵押權人可以通過[協(xié)議以抵押物折價]、[拍賣抵押物]、[變賣抵押物]、[向人民法院提起訴訟]來實現(xiàn)抵押權。

　　34.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償規(guī)定可以是：[按抵押物登記的先后順序清償]、[按照債權比例清償]、[抵押物已登記的先于未登記的受償]。

　　35.[質押]，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。

　　36.合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔保的方式是[質押]。

　　37.質權是一種約定的擔保物權，以[轉移占有]為特征。

　　38.質押可分為[動產(chǎn)質押]、[權利質押]。