第四節(jié)　工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算(熟悉)

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用及與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。

　　1.土地使用費(fèi)

　　(1)農(nóng)用土地征用費(fèi)

　　由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

　　(2)取得國有土地使用費(fèi)

　　取得國有土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

　　2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　(1)建設(shè)單位管理費(fèi)

　　建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)工程從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評價(jià)等全過程管理所需的費(fèi)用，包括以下兩項(xiàng)費(fèi)用。

　�、俳ㄔO(shè)單位開辦費(fèi)。指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費(fèi)用。

　　②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評價(jià)等費(fèi)用。

　　不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。

　　(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本工程提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。

　　(3)研究試驗(yàn)費(fèi)

　　研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用，包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　(5)工程監(jiān)理費(fèi)

　　(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)

　　(7)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)

　　3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

　　(1)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分;不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)式運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用(進(jìn)入安裝工程費(fèi))。

　　(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。

　　(3)辦公和生活家具購置費(fèi)

　　辦公和生活家具購置費(fèi)是指為保證新建改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。

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