3.無(wú)效合同

　　3.1 無(wú)效合同的內(nèi)涵

　　3.2 合同中免責(zé)條款無(wú)效的兩種情況

　　3.3 無(wú)效合同的確認(rèn)與后果

　　3.1 無(wú)效合同的內(nèi)涵-概念

　　■ 合同已訂立，但法律不認(rèn)可其效力

　　■ 合同無(wú)效可溯及到合同訂立時(shí)，無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就無(wú)法律效力，不論其履行到什么階段

　　■ 無(wú)效合同的內(nèi)涵-類(lèi)型(五種)：

　　■ 一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國(guó)家利益的合同

　　■ 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同

　　■ 以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　■ 損害社會(huì)公共利益的合同

　　■ 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】-無(wú)效合同在建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的案例

　　無(wú)效合同情形 常見(jiàn)案例

　　欺詐脅迫 施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級(jí)證書(shū)

　　材料供應(yīng)商以敗壞施工企業(yè)名譽(yù)為要挾，迫使施工企業(yè)訂立材料買(mǎi)賣(mài)合同

　　惡意串通 投標(biāo)人串通投標(biāo)或招標(biāo)人與投標(biāo)人串通

　　以合法形式掩蓋非法目的 陰陽(yáng)合同

　　損害公共利益 以債務(wù)人人身作為擔(dān)保的約定

　　違反法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定 施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 　　3.2 免責(zé)條款無(wú)效的兩種情況

　　■ 造成對(duì)方人身傷害的

　　■ 因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的

　　3.3 無(wú)效合同的確認(rèn)與后果

　　■ 無(wú)效合同的確認(rèn)(兩機(jī)構(gòu))

　　◇人民法院

　　◇仲裁機(jī)構(gòu)

　　■ 無(wú)效合同的法律后果

　　◇履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行

　　◇尚未履行的不得繼續(xù)履行，但不影響其中關(guān)于仲裁、清理、結(jié)算條款的效力

　　■ 因無(wú)效合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果三種處理方法

　　◇ 返還財(cái)產(chǎn)-包括返還實(shí)物和作價(jià)補(bǔ)償(建筑領(lǐng)域的一般處理方式)

　　◇ 賠償損失-有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方損失，雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任

　　◇ 追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有-針對(duì)損害國(guó)家或第三人利益的

　　【例題·單選題】(2011年真題) 某工程材料供應(yīng)合同被確認(rèn)無(wú)效，雙方具有同等過(guò)錯(cuò)，購(gòu)買(mǎi)方有4萬(wàn)元損失，供應(yīng)方有2萬(wàn)元損失。下列關(guān)于雙方損失責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.各自承擔(dān)自己的損失

　　B.分別賠償對(duì)方的損失

　　C.供應(yīng)方賠償購(gòu)買(mǎi)方1萬(wàn)元損失

　　D.供應(yīng)方賠償購(gòu)買(mǎi)方2萬(wàn)元損失

　　[答疑編號(hào)2455020401]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是無(wú)效合同的法律后果。合同被確認(rèn)為無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，本題雙方應(yīng)各自承擔(dān)3萬(wàn)元，即供應(yīng)方賠償購(gòu)買(mǎi)方1萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P35。

　　【例題·多選題】(2011年真題) 根據(jù)《合同法》，合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任的形式有(　)。

　　A.返還財(cái)產(chǎn)

　　B.賠償損失

　　C.繳納罰款

　　D.上繳非法所得

　　E.雙倍返還定金

　　[答疑編號(hào)2455020402]

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】無(wú)效合同的法律后果：(1)返還財(cái)產(chǎn);(2)賠償損失;(3)追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有。參見(jiàn)教材P35。

　　【例題·單選題】(2009年真題)下列有關(guān)無(wú)效合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.無(wú)效合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律效力

　　B.建設(shè)主管部門(mén)有權(quán)確認(rèn)合同無(wú)效

　　C.一方當(dāng)事人無(wú)權(quán)確認(rèn)合同無(wú)效

　　D.合同被確認(rèn)無(wú)效后，履行中的合同應(yīng)終止履行

　　[答疑編號(hào)2455020403]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】參見(jiàn)教材P35。認(rèn)定無(wú)效合同必須經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

　　4.可變更可撤銷(xiāo)合同

　　4.1 可變更可撤銷(xiāo)合同的概念與種類(lèi)

　　4.2 撤銷(xiāo)權(quán)

　　4.3 三種效力合同的對(duì)比

　　4.4 效力待定合同與可撤銷(xiāo)合同的區(qū)別

　　4.5 無(wú)效合同與可變更可撤銷(xiāo)合同的區(qū)別

　　4.1 可變更可撤銷(xiāo)合同的概念與種類(lèi)

　　■ 可變更可撤銷(xiāo)合同的概念要點(diǎn)

　　◇合同已訂立

　　◇但欠缺生效要件，其效力取決于 是否行使撤銷(xiāo)權(quán)

　　◇當(dāng)事人提出撤銷(xiāo)請(qǐng)求是合同被變更、被撤銷(xiāo)的前提

　　■ 可變更可撤銷(xiāo)合同的種類(lèi)(四種情況)

　　◇重大誤解

　　◇顯失公平(如民間借貸的利息)

　　◇欺詐脅迫

　　◇乘人之危

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)辨析】

　　因 欺詐、脅迫 而訂立的施工合同可能是 無(wú)效合同 ，也可能是可 撤銷(xiāo)合同 。認(rèn)定其為無(wú)效合同的必要條件是其是否損害國(guó)家利益。損害國(guó)家利益，必定是無(wú)效合同。若只損害當(dāng)事人利益，則為可變更可撤銷(xiāo)合同，體現(xiàn)對(duì)當(dāng)事人意愿的尊重。

　　【例題·多選題】(2011年真題) 根據(jù)《合同法》，下列合同中，屬于可撤銷(xiāo)合同的有(　)的合同。

　　A.因重大誤解而訂立

　　B.一方以欺詐、脅迫的手段訂立

　　C.以合法形式掩蓋非法目的

　　D.訂立合同時(shí)顯失公平

　　E.損害社會(huì)公共利益

　　[答疑編號(hào)2455020404]

　　【正確答案】AD

　　【答案解析】可撤銷(xiāo)的合同：(1)因重大誤解而訂立的合同;(2)顯失公平的合同;(3)以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，是對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立的合同。參見(jiàn)教材P35-36。建議B不要選。

　　4.2 撤銷(xiāo)權(quán)

　　■ 撤銷(xiāo)權(quán)的概念

　　◇指在可變更可撤銷(xiāo)合同中，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的權(quán)利

　　■ 撤銷(xiāo)權(quán)的行使

　　◇行使主體-由合同弱勢(shì)一方行使

　　◇行使方式-可行使也可放棄

　　■ 撤銷(xiāo)權(quán)的消滅

　　◇撤銷(xiāo)權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)

　　◇撤銷(xiāo)權(quán)人明確表示或以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)

　　■ 合同被撤銷(xiāo)后的法律后果(同無(wú)效合同)

　　◇返還財(cái)產(chǎn)

　　◇賠償損失

　　◇追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有

　　4.3 幾類(lèi)合同歸納對(duì)比

　　效力待定合同 無(wú)效合同 可變更可撤銷(xiāo)合同

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同

　　2.無(wú)代理權(quán)人訂立的合同

　　3.表見(jiàn)代理人訂立的合同

　　4.法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　5.無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同 1.一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國(guó)家利益的合同

　　2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同

　　3.以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　4.損害社會(huì)公共利益的合同

　　5.違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同 1.重大誤解

　　2.顯失公平

　　3.欺詐脅迫

　　4.乘人之危 　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無(wú)效合同的是(　)。

　　A.一方因重大誤解而訂立的合同

　　B.雙方協(xié)商一致訂立的顯失公平的合同

　　C.雙方協(xié)商一致訂立的掩蓋非法目的的合同

　　D.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同

　　[答疑編號(hào)2455020405]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】參見(jiàn)教材P34-36，A重大誤解，B顯失公平，D欺詐均屬可變更可撤銷(xiāo)合同。

　　4.4 效力待定合同與可撤銷(xiāo)合同的區(qū)別(三大區(qū)別)

　　■ 區(qū)別一：合同性質(zhì)不同

　　◇可撤銷(xiāo)合同屬于有效合同，在未被撤銷(xiāo)前有約束力

　　◇效力待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉(zhuǎn)化，要看事后的確認(rèn)

　　■ 區(qū)別二：合同的效力不同

　　◇可撤銷(xiāo)合同被撤銷(xiāo)后，合同 自始無(wú)效 ，未撤銷(xiāo)一直具有效力

　　◇效力待定合同在被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同，在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同

　　■ 區(qū)別三：形成的原因不同

　　◇可撤銷(xiāo)合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危

　　◇效力待定合同的原因主要是 當(dāng)事人(主體) 不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利

　　【例題·多選題】(2009年真題)下列合同中，屬于效力待定合同的有(　)。

　　A.與限制民事行為能力人訂立的合同

　　B.因重大誤解訂立的合同

　　C.與無(wú)代理權(quán)人訂立的合同

　　D.與行政法人單位訂立的合同

　　E.與超越權(quán)限的法定代表人訂立的合同

　　[答疑編號(hào)2455020406]

　　【正確答案】ACE

　　【答案解析】參見(jiàn)教材P33。B屬于可變更可撤銷(xiāo)合同。

　　4.5 無(wú)效合同與可變更可撤銷(xiāo)合同的區(qū)別

　　■ 無(wú)效合同是絕對(duì)無(wú)效

　　■ 可變更可撤銷(xiāo)合同必須經(jīng)當(dāng)事人行使撤銷(xiāo)權(quán)才可成為無(wú)效合同，或繼續(xù)執(zhí)行，或變更

　　■ 當(dāng)事人提出請(qǐng)求是合同被變更、撤銷(xiāo)的前提，人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)不得主動(dòng)判定合同效力

　　5.變更情況對(duì)合同效力的影響(三種情況)

　　■ 當(dāng)事人名稱或法定代表人名稱變更

　　◇不影響合同的效力

　　■ 當(dāng)事人合并

　　◇合并后的新法人繼承原合同的權(quán)利義務(wù)，合同仍然有效

　　■ 當(dāng)事人分立

　　◇分立當(dāng)事人及時(shí)通知對(duì)方，可重新協(xié)商合同履行方式

　　◇未告知對(duì)方或?qū)Ψ讲煌�，原合同�?quán)利義務(wù)由分立后的法人或組織承擔(dān) 連帶責(zé)任

　　【知識(shí)擴(kuò)充】連帶債務(wù)的特點(diǎn)

　　■ 連帶債務(wù)人每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)

　　■ 債權(quán)人可以向任一債務(wù)人要求任意比例的債務(wù)

　　■ 連帶債務(wù)人在履行了全部債務(wù)后，其它債務(wù)人與債權(quán)人的債務(wù)關(guān)系結(jié)束

　　■ 履行債務(wù)超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其它債務(wù)人追償

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