第三節(jié)　勘察設計合同的履行管理

　　1.勘察合同履行管理

　　2.設計合同履行管理

　　1.勘察合同履行管理

　　1.1勘察合同中發(fā)包人的責任

　　1.2勘察合同中勘察人的責任

　　1.3勘察合同工期

　　1.4勘察費用的支付

　　1.5勘察合同中發(fā)包人的違約責任

　　1.6勘察合同中勘察人的違約責任

　　1.1勘察合同中發(fā)包人的責任

　　■發(fā)包人負責查清地下埋藏物

　　■發(fā)包人應負責現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，并承擔相關費用

　　■由發(fā)包人提供的材料必須承擔費用并運到現(xiàn)場，并與勘察人一起驗收

　　■發(fā)包人應按實際發(fā)生的工作量支付勘察費(有正式的變更手續(xù))

　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔費用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時設施費

　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費

　　■資料保密

　　1.2勘察人的責任

　　■提供質量合格的勘察成果，并對其負責

　　■勘察資料質量不合格的處理

　　◇勘察人應 負責無償給予補充完善使其達到質量合格

　　◇如無力補充完善，需另委托其它單位，勘察人應承擔全部勘察費用

　　◇因勘察質量造成損失的， 免收直接受損失部分勘察費，還需按損失的一定比例支付賠償金

　　■根據(jù)實際情況，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理正式變更手續(xù)

　　1.3勘察合同工期

　　■有效期

　　◇以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準

　　■可延長合同工期的情況( 非勘察人原因 )

　　◇設計變更

　　◇工作量變化

　　◇不可抗力影響

　　◇非勘察人原因造成的停、窩工

　　1.4勘察費用的支付

　　■計價方式(四種方式)

　　◇按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標準

　　◇預算包干

　　◇中標價加簽證

　　◇實際完成工作量結算

　　■勘察費用的支付

　　◇ 合同簽訂后 3 天內，支付20% 作定金

　　◇外業(yè)工作結束后，再支付某一百分比

　　◇也可按勘察進度分解支付

　　◇ 提交勘察成果 10 天內，一次性付清全部費用

　　1.5發(fā)包人的違約責任(四種情況)

　　■由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進出場地

　　■履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的

　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費用

　　■發(fā)包人不履行合同

　　【重點難點】 由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來回進出場地的處理

　　■付給勘察人停、窩工費，金額按預算的平均工日產(chǎn)值計算

　　■工 期按實際延誤的工日順延

　　■ 補償勘察人來回的進出場費和調遣費

　　【重點難點】履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理

　　■ 勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金

　　■ 已進行勘察工作的，完成的工作量在 50% 以內時，發(fā)包人應支付預算額50% 的勘察費

　　■ 完成的工作量超過 50% 時，則應支付預算額100% 的勘察費

　　【例題·單選題】(2011年真題)建設工程勘察合同履行期間，應發(fā)包人要求解除合同時，下列關于勘察費結算的說法中，正確的是(　)。

　　A.不論工作進行到何種程度，發(fā)包人均應全額支付勘察費

　　B.完成的工作量在50%以內時，應支付預算額50%的勘察費;完成的工作量超過50%時，應全額支付勘察費

　　C.完成的工作量在50%以內時，定金不退;完成工作量超過50%時，依據(jù)工作量支付勘察費

　　D.不論工作進行到何種程度，定金不退，并應根據(jù)工作量比例支付勘察費

　　[答疑編號2455050103]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是勘察費用的支付。合同履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的,不退還發(fā)包人已付定金;已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內時，發(fā)包人應向勘察人支付預算額50%的勘察費;完成的工作量超過50%時,則應向勘察人支付預算額100%的勘察費。參見教材P97。

　　【重點難點】

　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費用

　　◇ 每超過 1 日，應按未支付勘察費的千分之一償付逾期違約金

　　■發(fā)包人不履行合同

　　◇無權要求返還定金

　　1.6勘察人的違約責任(3條)

　　■勘察人原因造成勘察成果資料質量不合格的

　　■勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果的

　　■勘察人不履行合同的

　　【重點難點】勘察人原因造成勘察成果資料質量不合格的處理

　　■不能滿足技術要求時，其返工勘察費用由勘察人承擔

　　■發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時間返工，直到符合約定條件

　　■返工后仍不能達到約定條件的，承包人支付賠償金， 賠償金額最高不超過返工項目的收費

　　【重點難點】

　　■勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果的

　　◇ 每超過 1 日，應減收勘察費的千分之一

　　■勘察人不履行合同的

　　◇應雙倍返還定金

　　2.設計合同履行管理

　　2.1設計合同生效與設計期限

　　2.2設計合同中發(fā)包人的責任

　　2.3設計合同中設計人的責任

　　2.4設計支付管理

　　2.5設計工作內容變更

　　2.6發(fā)包人的違約責任

　　2.7設計人的違約責任

　　2.8不可抗力事件的影響

　　2.9勘察合同與設計合同的對比

　　2.10勘察設計合同承擔責任與監(jiān)理合同的不同

　　2.1設計合同生效與設計期限

　　■合同生效

　　◇經(jīng) 雙方當事人簽字蓋章并向設計人支付定金后生效

　　◇定金一般為合同總價的20%，發(fā)包人應在合同簽字后的3日內支付定金

　　◇設計人收到定金為設計開工的標志，發(fā)包人未按時支付的設計人有權推遲開工，工期順延

　　2.1設計合同生效與設計期限(續(xù))

　　■設計期限

　　◇設計期限是判定設計人是否按期履行合同義務的標準

　　◇ 除合同約定的交付設計文件的時間外， 還包括非設計人應承擔責任的事件引起的時間延長

　　■合同終止

　　◇ 工程完成竣工驗收工作，或委托專業(yè)建設工程設計完成施工安裝驗收，設計人合同終止

　　【例題·單選題】(2010年真題)某工程采用公開招標方式選定設計單位。2009年10月6日發(fā)包人下達中標通知書，2009年10月25日雙方依法簽訂合同，2009年10月27日發(fā)包人支付了定金，2009年10月28日設計人收到定金。此設計合同中，設計期限起始時間應為(　)。

　　A.2009年10月6日　　 B.2009年10月25日

　　C.2009年10月27日　　D.2009年10月28日

　　[答疑編號2455050104]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是設計合同生效時間。設計人收到定金時間就是設計期限起始時間。參見教材P97。

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