第五節(jié)　竣工階段的合同管理

　　1.工程試車(兩個(gè)階段)

　　2.竣工驗(yàn)收

　　3.工程保修

　　4.竣工結(jié)算

　　1.工程試車(兩個(gè)階段)

　　1.1 竣工前的試車

　　1.2 竣工后的試車

　　1.1 竣工前的試車

　　1.1.1 竣工前試車的種類

　　1.1.2 竣工前試車雙方的責(zé)任

　　1.1.3 竣工前試車的相關(guān)規(guī)定

　　1.1.1 竣工前試車的種類

　　■單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車

　　◇由 承包人 組織，提前48小時(shí)通知工程師

　　■聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車

　　◇由 發(fā)包人 組織，提前48小時(shí)通知承包人

　　1.1.2 試車中雙方責(zé)任(三類責(zé)任)

　　■由于設(shè)計(jì)原因?qū)е虏缓细瘛O(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人重新安裝，發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，工期順延

　　■由于設(shè)備制造原因?qū)е虏缓细瘛稍O(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除或重新安裝，費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)

　　■由于承包人施工原因?qū)е虏缓细瘛邪酥匦掳惭b和試車，承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延

　　【例題·單選題】(2011年真題)發(fā)包人采購(gòu)的設(shè)備經(jīng)過(guò)試車表明存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，需拆除并重新購(gòu)置。下列關(guān)于該事件責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.發(fā)包人負(fù)責(zé)拆除，重新購(gòu)置，合同工期相應(yīng)順延

　　B.發(fā)包人負(fù)責(zé)拆除，承包人重新購(gòu)置，追加合同價(jià)款并順延合同工期

　　C.承包人負(fù)責(zé)拆除，發(fā)包人重新購(gòu)置，順延合同工期但不追加合同價(jià)款

　　D.承包人負(fù)責(zé)拆除，發(fā)包人重新購(gòu)置，追加合同價(jià)款并順延合同工期

　　[答疑編號(hào)2455060706]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查試車中承發(fā)包雙方的責(zé)任。由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。參見(jiàn)教材P125。

　　1.1.3 竣工前試車的其它相關(guān)規(guī)定

　　■試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或另有約定的，均由發(fā)包人承擔(dān)

　　■工程師應(yīng)在試車合格記錄上簽字，如未簽字，24小時(shí)后也可視為認(rèn)可，承包人可繼續(xù)施工

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于設(shè)備試車達(dá)不到要求時(shí)確定責(zé)任方的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到要求，由工程師指示設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人負(fù)責(zé)重新安裝，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用

　　B.發(fā)包人采購(gòu)的設(shè)備因制造原因試車達(dá)不到要求，由發(fā)包人負(fù)責(zé)拆除并重新采購(gòu)，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用

　　C.承包人采購(gòu)的設(shè)備因制造原因試車達(dá)不到要求，由發(fā)包人負(fù)責(zé)重新采購(gòu)，承包人負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用

　　D.由于施工安裝原因試車達(dá)不到要求，承包人承擔(dān)返工的費(fèi)用

　　[答疑編號(hào)2455060707]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】A應(yīng)由發(fā)包人而非工程師指示設(shè)計(jì)單位修改;B應(yīng)由承包人拆除，由發(fā)包人重新采購(gòu);C承包人采購(gòu)的設(shè)備有問(wèn)題應(yīng)由承包人重新采購(gòu);參見(jiàn)教材P125。

　　1.2 竣工后的試車——由發(fā)包人組織，承包人不參與

　　■無(wú)論何種原因，重新安裝修理的具體工作均由承包人承擔(dān)

　　■承包人只承擔(dān)自身錯(cuò)誤引起的責(zé)任，其它的均由發(fā)包人承擔(dān)

　　■如承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，則承包人承擔(dān)費(fèi)用，同時(shí)不予順延工期

　　■如發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，則同發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，現(xiàn)時(shí)給予承包人工期順延

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于試車組織責(zé)任的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.發(fā)包人采購(gòu)的設(shè)備，試車前的準(zhǔn)備工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織

　　B.承包人采購(gòu)的設(shè)備，聯(lián)運(yùn)無(wú)負(fù)荷試車由承包人負(fù)責(zé)組織

　　C.承包人采購(gòu)的設(shè)備，投料試車由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織

　　D.發(fā)包人采購(gòu)的設(shè)備，單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織

　　[答疑編號(hào)2455060708]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】誰(shuí)組織試車工作，與誰(shuí)采購(gòu)設(shè)備無(wú)關(guān)，與試車的類型有關(guān)。單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車由承包人組織，聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車由發(fā)包人組織，投料試車(竣工后投入使用)的試車由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織。參見(jiàn)教材P125。

　　2.竣工驗(yàn)收

　　2.1 竣工驗(yàn)收的條件

　　2.2 竣工驗(yàn)收的程序

　　2.3 驗(yàn)收步驟

　　2.4 驗(yàn)收后的管理

　　2.5 竣工時(shí)間的確定

　　2.1 竣工驗(yàn)收的條件

　　■完成約定的各項(xiàng)內(nèi)容

　　■施工單位提出工程竣工報(bào)告，竣工報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字

　　■監(jiān)理單位有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字

　　■勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行了確認(rèn)

　　■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　■有主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

　　■有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

　　■有公安消防環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件

　　■對(duì)建設(shè)行政主管部門及委托的質(zhì)量站責(zé)令整改部分整改完畢

　　2.2 竣工驗(yàn)收程序

　　■承包人申請(qǐng)驗(yàn)收—— 遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，必須有總監(jiān)理工程師簽字

　　■發(fā)包人組織驗(yàn)收——發(fā)包人收到報(bào)告后28天內(nèi)，組織各方進(jìn)行驗(yàn)收

　　2.3 驗(yàn)收步驟

　　■各主體分別向驗(yàn)收組匯報(bào)情況

　　■驗(yàn)收組審閱工程檔案資料

　　■查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量

　　■驗(yàn)收組總結(jié)評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】驗(yàn)收中發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致驗(yàn)收意見(jiàn)的處理

　　■報(bào)建設(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，等意見(jiàn)一致后，重新組織竣工驗(yàn)收

　　2.4 驗(yàn)收后的管理

　　■發(fā)包人在驗(yàn)收后 14天內(nèi) 給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人進(jìn)行修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用

　　■發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天 不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，從第29天起，發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任

　　■甩項(xiàng)竣工的，另簽訂協(xié)議

　　【圖示】

　　相關(guān)推薦：

　　備考2013年注冊(cè)監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)方法概括

　　2013年監(jiān)理工程師《合同管理》考試指南匯總

　　2013監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)配套練習(xí)匯總