【合同的終止】

　　一、合同終止概述

　　合同終止是指當事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。

　　按照《合同法》規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

　　(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)債務(wù)相互抵消;

　　(4)債務(wù)人依法將標的物提存;

　　(5)債權(quán)人免除債務(wù);

　　(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

　　(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　二、合同已按照約定履行

　　清償是合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見的原因。

　　清償一般由債務(wù)人為之，也可能由債務(wù)人的代理人或者第三人進行合同的清償。

　　清償?shù)臉说奈镆话闶呛贤?guī)定的標的物，但是債權(quán)人同意，也可用合同規(guī)定的標的物以外的物品來清償其債務(wù)。

　　三、合同解除

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。合同解除包括：約定解除、法定解除。

　　(二))約定解除合同

　　約定解除是當事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。

　　1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方經(jīng)協(xié)商后，一致同意解除合同，而不是單方行使解除權(quán)的解除。

　　2、約定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定有解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種條件出現(xiàn)后享有解除權(quán)，從而終止合同關(guān)系。

　　(三)法定解除合同

　　法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。

　　《合同法》規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);——先期違約

　　(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;——根本違約

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　(四)合同解除的法律后果

　　當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應(yīng)在辦理完相應(yīng)的手續(xù)后解除。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

　　四、債務(wù)相互抵銷

　　債務(wù)相互抵銷是指兩個人彼此互負債務(wù)，各以其債權(quán)充當債務(wù)的清償，使雙方的債務(wù)在等額范圍內(nèi)歸于消滅。債務(wù)抵銷可以分為約定債務(wù)抵銷和法定債務(wù)抵銷兩類。

　　(一)法定債務(wù)抵銷

　　條件：

　　1、當事人雙方互負到期債務(wù)

　　2、債務(wù)標的物的種類、品質(zhì)相同。

　　當事人主張抵銷的，應(yīng)當通知對方。通知自到達對方時生效。

　　(二)約定債務(wù)抵銷

　　條件：雙方當事人協(xié)商一致即可。

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