查看匯總：2014年監(jiān)理工程師建設工程施工合同經(jīng)典問答匯總

　　發(fā)包人未支付工程價款應承擔的責任有什麼法律規(guī)定?

　　答：1、發(fā)包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程結(jié)算，支付工程價款，在向承包人支付價款后接受工程。

　　2、《合同法》規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償�！�

　　發(fā)包人不支付工程價款的，承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序?

　　答：1、發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。如果在該期限內(nèi)，發(fā)包人支付了價款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責任。如果在催告的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。

　　2、依法折價，承包人對工程折價的，應當與發(fā)包人達成協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現(xiàn)。

　　3、發(fā)包人與承包人達不成折價協(xié)議采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。

　　4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應付價款數(shù)額的，該超過部分應當歸發(fā)包人所有;如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。

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