>>>2018年監(jiān)理工程師考試《合同管理》考點(diǎn)匯總
建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)：
建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。施工合同與具他建設(shè)工程合同一樣，都是雙務(wù)有償合同，是依照自愿、公平、誠(chéng)信的原則訂立的。建設(shè)工程施工合同是建筑工程中最重要且最復(fù)雜的合同，在整個(gè)建設(shè)工程體系中起主干合同的作用。在實(shí)際施工中，如果遇到了建設(shè)工程施工合同中沒有規(guī)定的特殊情況，則應(yīng)該按照《合同法》的規(guī)定，可適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
建設(shè)工程施工合同主要包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
建設(shè)工程施工合同與其他建設(shè)工程合同一樣，都是一種雙務(wù)有償合同，另外還具有以下特點(diǎn)。
(1)合同標(biāo)的的特殊性 施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，具有固定性的特點(diǎn)。因此，每個(gè)施工合同的標(biāo)的都是特殊的，相耳間不町替代，而且還決定了其施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。
(2)合同履行期限的長(zhǎng)期性 建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積龐大、建筑材料類型多、工作量大，其工期一般較長(zhǎng)。又因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的施工應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后才開始;合同答訂后到正式開工前有一個(gè)較長(zhǎng)的施工準(zhǔn)備時(shí)間;工程項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收后要有辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間;在工程的施工過程中，還可能因?yàn)椴豢煽沽�、工程變更、材料供�?yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致工期順延等，這就決定了施工合同履行期限還要長(zhǎng)于施工工期。
(3)合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性 施工合同設(shè)計(jì)的主體有很多種，涉及的法律關(guān)系包括勞動(dòng)關(guān)系、保險(xiǎn)關(guān)系和運(yùn)輸關(guān)系等，這就要求施工合同的內(nèi)容盡量詳盡，具有多樣性和復(fù)雜性。因此，施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)工程合同的一般內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)安全施工、專利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙物和文區(qū)、工程的分包、不可抗力、工程變更以及材料設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等內(nèi)容作出規(guī)定。
(4)合同監(jiān)督的嚴(yán)格性 由于施工合同的履行對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人們的工作和生活都有著很大的影響，國(guó)家對(duì)施工合同的監(jiān)督是十分嚴(yán)格的。國(guó)家對(duì)合同的主體、合同的訂立和合同的履行，都應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督。
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