項(xiàng)目

優(yōu)點(diǎn)

缺點(diǎn)

有能力參與競(jìng)標(biāo)的投標(biāo)人相對(duì)較

合同數(shù)

合同管理相對(duì)單一

少，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度降低；

量少

會(huì)有較多的分包，發(fā)包人對(duì)分包人

的施工不能進(jìn)行有效控制

合同數(shù)

可以充分利用多個(gè)施工承包人的技術(shù)、人力和

施工階段的管理、協(xié)調(diào)復(fù)雜

量多

技術(shù)資源，加快施工進(jìn)度，縮短建設(shè)周期

【重點(diǎn)難點(diǎn)】劃分合同包主要考慮的因素（四類(lèi)）

項(xiàng)目

內(nèi)容

施工內(nèi)容 ·將土建和安裝分別招標(biāo)

的專(zhuān)業(yè)要 ·土建可采用公開(kāi)招標(biāo)

項(xiàng)目

適用范圍

公開(kāi)招標(biāo)（無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招

可在較廣泛的范圍內(nèi)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)選擇實(shí)力最強(qiáng)的投標(biāo)人中標(biāo)，稱(chēng)為

標(biāo)）

無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)

邀請(qǐng)招標(biāo)（有限競(jìng)爭(zhēng)性招

■技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投

標(biāo)人可供選擇

標(biāo)）

■采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同額的比例過(guò)大

2.3 兩階段招標(biāo)

項(xiàng)目

內(nèi)容

適用范圍

·技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目

·無(wú)法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目

兩階段招標(biāo)的實(shí)質(zhì)

■第一階段招標(biāo)中博采眾議，進(jìn)行評(píng)價(jià)，選出可接受的方案

■第二階段中邀請(qǐng)被選中方案的投標(biāo)者進(jìn)行報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)