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　　2018注冊監(jiān)理工程師《案例分析》預(yù)習(xí)題及答案(13)

　　某施工企業(yè)通過投標(biāo)獲得了某住宅樓的施工任務(wù)，地上18層、地下3層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu);業(yè)主與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、委托監(jiān)理合同。施工單位 (總包單位)將土方開挖、外墻涂料與防水工程分別分包給專業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。

　　施工合同中說明：建筑面積23420m2，工程工期450天，1998年8月1日開工，1999

　　年11月25日竣工，工程造價3165萬元。

　　合同約定結(jié)算方法：合同價款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量增減、設(shè)計變更和洽商;外墻涂料、防水工程的材料費，調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件。

　　[問題] 合同履行過程中發(fā)生下述幾種情況，請按要求回答問題。

　　1.總包單位于7月24日進場，進行開工前的準(zhǔn)備工作。原定8月1日開工，因業(yè)主辦理伐樹手續(xù)而延誤至5日才開工，總包單位要求工期順延4天。此項要求是否成立? 根據(jù)是什么?

　　2.土方公司在基礎(chǔ)開挖中遇有地下文物，采取了必要的保護措施。為此，總包單位請他們向業(yè)主要求索賠。對否?為什么?

　　3.在基礎(chǔ)回填過程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗合格。監(jiān)理工程師對填土質(zhì) 量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗，結(jié)果合格�？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗費。對否?為什么?

　　4.總包單位對混凝土攪拌設(shè)備的加水計量器進行改進研究，在本公司試驗室內(nèi)進行實驗，改進成功用于本工程，總包單位要求此項試驗費由業(yè)主支付。監(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)?為什么?

　　5.結(jié)構(gòu)施工期間，總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了原項目經(jīng)理，組織管理一度失調(diào)，導(dǎo)致封頂時間延誤8天。總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補償�？偙O(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)?為什么?

　　6.監(jiān)理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現(xiàn)有漏水房間，逐一記錄并要求防水公司整改。防水公司整改后向監(jiān)理工程師進行了口頭匯報，監(jiān)理工程師即簽證認(rèn)可。事后發(fā)現(xiàn)仍有部分房間漏水，需進行返工。問返修的經(jīng)濟損失由誰承擔(dān)?監(jiān)理工程師有什么錯誤?

　　7.在做屋面防水時，經(jīng)中間檢查發(fā)現(xiàn)施工不符合設(shè)計要求，防水公司也自認(rèn)為難以達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，就向監(jiān)理工程師提出終止合同的書面申請，問監(jiān)理工程師應(yīng)如何協(xié)調(diào)處理?

　　8.在進行結(jié)算時，總包單位根據(jù)投標(biāo)書，要求外墻涂料費用按發(fā)票價計取，業(yè)主認(rèn)為應(yīng)按合同條件中約定計取，為此發(fā)生爭議。監(jiān)理工程師應(yīng)支持哪種意見?為什么?

　　[參考答案]

　　1.該項要求成立。因為屬于業(yè)主責(zé)任(或業(yè)主未及時提供施工場地)。

　　2.該索賠要求不對。因為土方公司為分包，與業(yè)主無合同關(guān)系。

　　3.總包單位要求監(jiān)理單位支付試驗費不對。因按規(guī)定，此項費用應(yīng)由業(yè)主支付。

　　4.總監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)。因為此項支出已包含在工程合同價中(或此項支出應(yīng)由總包單位承擔(dān))。

　　5.總監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)。雖然總監(jiān)理工程師同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

　　6.返修的經(jīng)濟損失由防水公司承擔(dān)。

　　監(jiān)理工程師的錯誤：(1)不能憑口頭匯報簽證認(rèn)可，應(yīng)到現(xiàn)場復(fù)驗;(2)不能直接要求

　　防水公司整改，應(yīng)要求總包整改;(3)不能根據(jù)分包單位的要求進行簽證，應(yīng)根據(jù)總包單位的申請進行復(fù)驗、簽證。

　　7.防水公司向監(jiān)理工程師提出終止合同的書面申請后監(jiān)理工程師應(yīng)該：(1)拒絕接

　　受分包單位終止合同申請;(2)要求總包單位與分包單位雙方協(xié)商，達成一致后解除合同;

　　(3)要求總包單位對不合格工程返工處理。

　　8.監(jiān)理工程師應(yīng)支持業(yè)主意見。因為按規(guī)定，合同條件與投標(biāo)書條件有矛盾時，解

　　釋順序為合同條件在投標(biāo)書之先(或按合同約定結(jié)算)。

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