>>>2018年監(jiān)理工程師《案例分析》考試習題匯總
【案例二】
某工程,建設單位與施工總包單位按《建設工程施工合同》(示范文本)簽訂了施工合同。工程實施過程中發(fā)生了如下事件。
事件1:主體結構施工時,建設單位收到用于工程的商品混凝土不合格的舉報,立刻指令施工總包單位暫停施工。經(jīng)檢測鑒定單位對商品混凝土的抽樣檢驗及混凝土實體質(zhì)量抽芯檢測,質(zhì)量符合要求。為此,施工總包單位向項目監(jiān)理機構提交了暫停施工后人員窩工及機械閑置的費用索賠申請。
事件2:施工總包單位按施工合同約定,將裝飾工程分包給甲裝飾分包單位。在裝飾工程施工中,項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)工程部分區(qū)域的裝飾工程由乙裝飾分包單位施工。經(jīng)查實,施工總包單位為按時完工,擅自將部分裝飾工程分包給乙裝飾分包單位。
事件3:室內(nèi)空調(diào)管道安裝工程隱蔽前,施工總包單位進行了自檢,并在約定的時限內(nèi)按程序書面通知項目監(jiān)理機構驗收。項目監(jiān)理機構在驗收前6小時通知施工總包單位因故不能到場驗收,施工總包單位自行組織了驗收,并將驗收記錄送交項目監(jiān)理機構,隨后進行工程隱蔽,進入下道工序施工?偙O(jiān)理工程師以“未經(jīng)項目監(jiān)理機構驗收”為由下達了“工程暫停令”。
事件4:工程保修期內(nèi),建設單位為使用方便,直接委托甲裝飾分包單位對地下室進行了重新裝修,在沒有設計圖紙的情況下,應建設單位要求,甲裝飾分包單位在地下室承重結構墻上開設了兩個1800mm×2000mm的門洞,造成一層樓面有多處裂縫,且地下室有嚴重滲水。
【問題】
1.事件1中,建設單位的做法是否妥當?項目監(jiān)理機構是否應批準施工總包單位的索賠申請?分別說明理由。
2.寫出項目監(jiān)理機構對事件2的處理程序。
3.事件3中,施工總包單位和總監(jiān)理工程師的做法是否妥當?分別說明理由。
4.對于事件4中發(fā)生的質(zhì)量問題,建設單位、監(jiān)理單位、施工總包單位和甲裝飾分包單位是否應承擔責任?分別說明理由。
參考答案及解析
事件1中,建設單位的做法不妥當。
理由:根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定,建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行,故建設單位受到舉報后,應通過總監(jiān)理工程師下達《工程暫停令》。
事件1中,項目監(jiān)理機構應批準施工總包單位的索賠申請。
理由:根據(jù)合同通用條款關于暫停施工的相關規(guī)定,因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期。
2.項目監(jiān)理機構對事件2的處理程序如下:
(1)總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停令”,停止乙裝飾分包單位的施工,并同時報告建設單位。
(2)要求總包單位提供乙裝飾分包單位資質(zhì)材料,經(jīng)審核符合要求后可以繼續(xù)施工,否則責令退出施工現(xiàn)場。
(3)經(jīng)有資質(zhì)的法定檢測機構對已裝修部位的工程質(zhì)量進行鑒定,合格者予以驗收,不合格者應進行處理。
(4)因工程暫停引起的與工期、費用有關的問題,由施工總包方承擔。具備恢復施工條件后,由總包單位申請復工,經(jīng)總監(jiān)理工程師審核達到復工要求時,下達復工令。
(5)將處理結果報告建設單位。
3.事件3中,施工總包單位的做法是妥當?shù)摹?/P>
理由:施工總包單位進行了自檢并在約定的時限內(nèi)按程序書面通知項目監(jiān)理機構驗收;工程師未能在驗收前24小時提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。
事件3中,總監(jiān)理工程師的做法不妥當。
理由:(1)如果監(jiān)理工程師不能按時進行驗收的,應在施工總包單位通知的驗收時間前24小時,以書面形式向施工總包單位提出延期驗收要求,但延期不能超過48小時。本案例是6小時之前書面提出延期要求,不符合規(guī)定。(2)總監(jiān)理工程師以“未經(jīng)項目監(jiān)理機構驗收”為由下達了“工程暫停令”不妥,應該是對其質(zhì)量有懷疑時可以要求重新檢驗。
4.對于事件4中發(fā)生的質(zhì)量問題,建設單位應承擔責任。
理由:建設單位在沒有設計圖紙的情況下,不能要求甲裝飾分包單位施工;在裝修過程中,不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。
對于事件4中發(fā)生的質(zhì)量問題,監(jiān)理單位不應承擔責任。理由:“工程保修期”已不屬于委托監(jiān)理合同的有效期,即不在監(jiān)理人的責任期,監(jiān)理單位不應承擔責任。
對于事件4中發(fā)生的質(zhì)量問題,施工總包單位不應承擔責任。理由:建設單位直接委托甲裝飾分包單位的行為屬于新合同,與原施工總包單位沒有關系。
對于事件4中發(fā)生的質(zhì)量問題,甲裝飾分包單位應承擔責任。理由:甲裝飾分包單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工。甲裝飾分包單位應對其施工的施工質(zhì)量負責。
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