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公共科目
《工程法規(guī)》
1.【單選】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一棟房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?0%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)，則下列說法錯(cuò)誤的是( )。
A.兩個(gè)房屋買賣合同均有效
B.甲必須收回房屋并向乙方交付
C.丙取得該房屋的所有權(quán)
D.乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約
2.【單選】當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，( )。
A.合同不生效
B.合同無效
C.合同終止
D.不影響合同效力
3.【單選】關(guān)于地役權(quán)，說法正確的是( )。
A.設(shè)立地役權(quán)是為了提高供役地的效益
B.地役權(quán)合同可以采用書面或口頭形式
C.地役權(quán)可以不登記，但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人
D.未經(jīng)土地所有權(quán)人同意，用益物權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)
1.【答案】B
【解析】合同簽訂生效，此題甲乙的合同已經(jīng)成立，不動(dòng)產(chǎn)未辦理登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)。由于甲與丙已辦理過戶登記手續(xù)，所以丙已取得了該房屋的所有權(quán)，甲無法交付房屋給乙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.【答案】D
【解析】D正確，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
3.【答案】C
【解析】A選項(xiàng)，設(shè)立地役權(quán)是為了提高需役地的效益;B選項(xiàng)，地役權(quán)合同采用書面形式訂立;D選項(xiàng)，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)。
《項(xiàng)目管理》
1.【多選】國際上，業(yè)主方項(xiàng)目管理的方式主要有( )。
A.業(yè)主方自行進(jìn)行項(xiàng)目管理
B.業(yè)主方委托施工方承擔(dān)全部業(yè)主方項(xiàng)目管理任務(wù)
C.業(yè)主方委托項(xiàng)目管理咨詢公司承擔(dān)全部業(yè)主方項(xiàng)目管理任務(wù)
D.業(yè)主方委托項(xiàng)目管理咨詢公司與業(yè)主方工作人員共同進(jìn)行項(xiàng)目管理
E.業(yè)主方委托施工方與業(yè)主方人員共同進(jìn)行項(xiàng)目管理
2.【單選】我國建設(shè)工程的業(yè)主方選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的主要方式是( )。
A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽
B.設(shè)計(jì)招標(biāo)
C.直接委托
D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)招標(biāo)結(jié)合
3.【單選】建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的核心意義在于( )。
A.合同總價(jià)包干降低成本
B.總承包方負(fù)責(zé)“交鑰匙”
C.設(shè)計(jì)與施工的責(zé)任明確
D.為項(xiàng)目建設(shè)增值
1.【答案】ACD
【解析】在國際上業(yè)主方項(xiàng)目管理的方式主要有三種：(1)業(yè)主方自行項(xiàng)目管理;(2)業(yè)主方委托項(xiàng)目管理咨詢公司承擔(dān)全部業(yè)主方項(xiàng)目管理的任務(wù);(3)業(yè)主方委托項(xiàng)目管理咨詢公司與業(yè)主方人員共同進(jìn)行項(xiàng)目管理，業(yè)主方從事項(xiàng)目管理的人員在項(xiàng)目管理咨詢公司委派的項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。
2.【答案】B
【解析】我國業(yè)主方主要通過設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。
3.【答案】D
【解析】建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的主要意義并不在于總價(jià)包干，也不是“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。
《工程經(jīng)濟(jì)》
1.【單選】單因素敏感性分析中，設(shè)甲、乙、丙、丁四個(gè)不確性因素分別發(fā)生5%、10%、10%、15%的變化，使評(píng)價(jià)指標(biāo)相應(yīng)地分別產(chǎn)生10%、15%、25%、25%的變化，則相比而言，最不敏感的因素是( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
2.【單選】關(guān)于基準(zhǔn)收益率測(cè)定的說法，正確的是( )。
A.基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本
B.政府投資項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率的測(cè)定可以不考慮投資的機(jī)會(huì)成本
C.當(dāng)資金供應(yīng)充足時(shí)，基準(zhǔn)收益率的測(cè)定可不考慮投資風(fēng)險(xiǎn)因素
D.基準(zhǔn)收益率的測(cè)定不應(yīng)考慮通貨膨脹因素
3.【單選】現(xiàn)對(duì)某技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定性評(píng)價(jià)得到技術(shù)方案的內(nèi)部收益率為18%，選擇3個(gè)影響因素對(duì)其進(jìn)行敏感性分析，當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降3%、原材料上漲3%，建設(shè)投資上漲3%時(shí)，內(nèi)部收益率分別降低到8%、11%、9%。因此，該項(xiàng)目的最敏感性因素是( )。
A.建設(shè)投資
B.原材料價(jià)格
C.產(chǎn)品價(jià)格
D.內(nèi)部收益率
1.【答案】B
【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是敏感性分析。 【選項(xiàng)分析】敏感度系數(shù)表示技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素的敏感程度。敏感度系數(shù)越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素越敏感;反之，則越不敏感.S甲=10%/5%=2;S乙=15%/10%=1.5;S丙=25%/10%=2.5;S丁=25%/15%=1.67，乙最小，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素最不敏感。
2.【答案】A
【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是基準(zhǔn)收益率的影響因素。 【選項(xiàng)分析】四個(gè)影響因素，資金成本、機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹，都是必須考慮的�；鶞�(zhǔn)收益率的最低限度不能小于資金成本;所有因素都必須考慮。
3.【答案】C
【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是敏感性分析。 【選項(xiàng)分析】確定敏感性因素可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)來判斷，即技術(shù)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素敏感程度，敏感度系數(shù)越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感;反之，則不敏感。敏感度系數(shù)SAF=指標(biāo)變化率/因素變化率，當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降3%時(shí)，內(nèi)部收益率從18%降至8%，變化幅度為10%，所以產(chǎn)品價(jià)格的敏感度系數(shù)為(-10%/18%)/-3%。同理可得原材料為(-7%/18%)/3%，建設(shè)投資為(-9%/18%)/3%，絕對(duì)值越大，表明越敏感。因此，該技術(shù)方案的最敏感性因素是產(chǎn)品價(jià)格�；蛘咧苯优袛啵虍a(chǎn)品價(jià)格、原材料、建設(shè)投資的變化幅度的絕對(duì)值都是3%，也就是因素變化率是一樣的，那么直接比較指標(biāo)變化率即可，指標(biāo)變化率越大的因素越敏感。
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基礎(chǔ) 精講班 直播 20-24小時(shí)/科
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強(qiáng)化 精講班 直播 30-36小時(shí)/科
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沖刺備 考指導(dǎo) 0.5小時(shí)/科
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考點(diǎn) 鎖分班 直播 12-18小時(shí)/科
課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢(shì)，掌握考試命題規(guī)律。 課程優(yōu)勢(shì)：講練結(jié)合，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn)。 |
高頻 刷題班 直播 9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率。 課程優(yōu)勢(shì)：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧及口訣。 |
案例專項(xiàng) 突破班 直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化案例答題技巧，掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，挖掘出題規(guī)律，總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
密押 點(diǎn)題班 直播 9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ)。 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn)。 |
通關(guān) 必背班 直播 3小時(shí)/科
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應(yīng)試 技巧班 直播 0.5小時(shí)/科
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密訓(xùn) 提分班 直播 1.5小時(shí)/科
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9小時(shí)/科 | 9小時(shí)/科 | 9小時(shí)/科 | 3小時(shí)/科 | 0.5小時(shí)/科 | 1.5小時(shí)/科 | ||
| 項(xiàng)目管理 | 二師兄 牛魔王 |
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| 工程經(jīng)濟(jì) | 牛魔王 | / | 報(bào)名 | ||||||||||
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| 公路實(shí)務(wù) | 白象 | / | 報(bào)名 |
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2025年
無憂取證班 46%學(xué)員選擇 |
2025年
AI私塾班 39%學(xué)員選擇 |
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| 適合學(xué)員 | ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過，備考很茫然 ②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí) ③需要名師領(lǐng)學(xué)，專業(yè)指導(dǎo)，穩(wěn)步提升 ④希望順利通過考試，高效取證 |
①零基礎(chǔ)/多次考試未通過 ②需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí) ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí) (需要全程督學(xué)/希望名師領(lǐng)學(xué)的學(xué)員) ④希望一次順利通過全部科目 |
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過 ②需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí) ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí) (需要全程督學(xué)/希望名師領(lǐng)學(xué)的學(xué)員) ④希望一次順利通過全部科目 |
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| AI 私 塾 基 因 提 分 模 式 |
導(dǎo)學(xué) 入門 |
導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 直播 1小時(shí)/科 課程目標(biāo)：了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 課程優(yōu)勢(shì)：入門必修課，認(rèn)識(shí)考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 |
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基礎(chǔ)精講班 直播 20-24小時(shí)/科 課程目標(biāo)：全面掌握知識(shí)點(diǎn)，打牢基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：全方位無死角精講教材知識(shí)點(diǎn)，梳理知識(shí)體系。 |
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強(qiáng)化精講班 直播 30-36小時(shí)/科 學(xué)習(xí)目標(biāo)：強(qiáng)化突破特訓(xùn)，吃透必考點(diǎn) 優(yōu)勢(shì)：從新教材和考綱出發(fā)，提升對(duì)必考知識(shí)的理解和運(yùn)用程度 |
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AI智能課后作業(yè) 課后練習(xí) 課程目標(biāo)：學(xué)練結(jié)合，知識(shí)點(diǎn)內(nèi)化吸收 課程優(yōu)勢(shì)：私教精講班配套，知識(shí)點(diǎn)智能推薦課后練習(xí) |
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| 強(qiáng)化 突破 |
沖刺備考指導(dǎo) 直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法，調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢(shì)：結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求，指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
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考點(diǎn)鎖分班
直播 12-18小時(shí)/科 課程目標(biāo)：緊抓命題特點(diǎn)及趨勢(shì)，掌握考試命題規(guī)律 課程優(yōu)勢(shì)：講練結(jié)合，對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目，同步梳理出題要點(diǎn) |
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高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢(shì)：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧及口訣 |
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案例專項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化案例答題技巧，掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，挖掘出題規(guī)律，總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
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| 考前 沖刺 |
密押點(diǎn)題班1
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密押點(diǎn)題班2
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化階段檢驗(yàn)，查漏補(bǔ)缺，強(qiáng)化提升 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密卷點(diǎn)題班3 直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：模擬實(shí)戰(zhàn)，掌握實(shí)戰(zhàn)技巧，考場(chǎng)不慌亂 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo)：熟悉掌握考試必背內(nèi)容，拿下必得分 課程優(yōu)勢(shì)：總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容，實(shí)用性極強(qiáng) |
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應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時(shí)/科
課程目標(biāo)：考前臨門一腳，掌握應(yīng)試技巧 課程優(yōu)勢(shì)：巧做難題，名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法，指導(dǎo)應(yīng)試技巧 |
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直播 1.5小時(shí)/科
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距離2025年考試還有
天
2025一建考試時(shí)間：9月6日-7日
報(bào)名時(shí)間 6月開始(各省報(bào)名時(shí)間不同)
準(zhǔn)考證打印 考前半個(gè)月(各省不同)
考試時(shí)間 9月6日-7日
成績查詢 一般12月開始查分
證書領(lǐng)取 一般為次年3月-6月
證書注冊(cè) 合格證書領(lǐng)取后可進(jìn)行注冊(cè)
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