一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》考點(diǎn)速記手冊(三)

　　●代理人在代理活動中應(yīng)注意的幾個問題

　　(1)代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動;

　　(2)代理人應(yīng)親自進(jìn)行代理活動;

　　(3)代理人應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé);

　　(4)不得濫用代理權(quán)。

　　●代理權(quán)的終止

　　(1)委托代理的終止

　　①代理期限屆滿或代理事務(wù)完成;

　　②被代理人取消委托或代理人辭去委托;

　　③代理人死亡或喪失民事行為能力;

　�、茏鳛楸淮�理人或代理人的法人組織終止。

　　(2)法定代理或指定代理的終止

　�、俦淮�理人或代理人死亡;

　�、诖�理人喪失行為能力;

　�、郾淮�理人取得或恢復(fù)民事行為能力;

　�、苤付ù�理的人民法院或指定單位取消指定;

　�、萦捎谄渌�原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

　　●債權(quán)

　　(1)債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　(2)債與物權(quán)的區(qū)別：

　　①債與物權(quán)的主體不同。債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，是對人權(quán);物權(quán)的權(quán)利主體是特定的。義務(wù)主體則為不特定的，是對世權(quán)。

　�、趥�與物權(quán)的內(nèi)容不同。債權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助，是相對權(quán);物權(quán)的實(shí)現(xiàn)則不需要他人的協(xié)助，是絕對權(quán)。

　　③債與物權(quán)的客體不同。債權(quán)的客體可以是財、物、行為和智力成果;物權(quán)的客體則只能是物。

　　(3)債的發(fā)生根據(jù)主要有以下幾種：

　　①合同合同是指民事主體之問關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。

　�、谇謾�(quán)行為侵權(quán)行為是指行為人不法侵害他人的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債。在我國習(xí)慣上也稱之為“致人損害之債”。

　�、鄄划�(dāng)?shù)美�不�?dāng)?shù)美�是指沒有法律或合同根據(jù)。有損于他人而取得的利益。它可能表現(xiàn)為得利人財產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財產(chǎn)減少了;也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付。致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財產(chǎn)沒有增加。不當(dāng)?shù)美�一旦發(fā)生。不當(dāng)?shù)美�人�?fù)有返還的義務(wù)。因而。這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　�、軣o因管理無因管理是指既未受人之托。也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等。也是債的發(fā)生根據(jù)。

　　(4)債的消滅債因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而使既存的債權(quán)債務(wù)關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，叫做債的消滅。債因以下事實(shí)而消滅。

　　①債因履行而消滅

　�、趥�因抵銷而消滅

　　③債因提存而消滅

　　④債因混同而消滅

　�、輦�因免除而消滅

　�、迋�因當(dāng)事人死亡而解除