2011年一級建造師《建設工程法規(guī)》復習小抄(11)

　　1、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　2、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

　　3、廣義的合同：債權合同;物權合同;身份合同;行政合同;勞動合同。我國《合同法》中所稱的合同，是指狹義上的合同�；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

　　4、合同法的基本原則：平等、自愿;公平、誠實信用;遵守法律、維護社會公共利益;依法成立的合同對當事人具有約束力。

　　5、合同種類：買賣;供電、水、氣、熱力;贈與;借款;租賃;融資租賃;承攬;建設工程;運輸;技術;保管;倉儲;委托合同;行紀合同;居間合同。

　　6、建設工程糾紛處理形式：和解、調解、仲裁、訴訟。

　　7、和解特點：簡便易行，能經(jīng)濟、及時地解決糾紛;糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地得到履行;不具有強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人自覺履行。

　　8、調解解決特點：第三者介入作為調解人，調解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳;較經(jīng)濟、較及時地解決糾紛;消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系;不具有強制執(zhí)行的效力，調解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。

　　9、仲裁(公斷)特點：體現(xiàn)當事人的意思自治;專業(yè)性;保密性;裁決的終局性;執(zhí)行的強制性

　　10、訴訟特點：程序和實體判決嚴格依法;當事人在訴訟中對抗的平等性;二審終審制;執(zhí)行的強制性訴訟判決具有強制執(zhí)行的法律效力，當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。