【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　1.根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)屬于()。

　　A.所有權(quán)

　　B.用益物權(quán)

　　C.擔保物權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　【答案】B本題考核的是物權(quán)種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　2，關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有()。

　　A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上

　　B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上

　　C.國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移

　　D.建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán)

　　E.兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上

　　【答案】ABE本題考核的是物權(quán)制度。所有權(quán)是指所有權(quán)人對自已的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是指當事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。由這三個概念不難確定，所有權(quán)和抵押權(quán)、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上。訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。同一財產(chǎn)可以兩個以上的債權(quán)人抵押。國家所有土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，使用權(quán)可以轉(zhuǎn)移，因此，選項C和D是錯誤的。

　　【2007年度考試真題】

　　甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有()。

　　A.甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債

　　B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當?shù)美畟?/P>

　　C.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債

　　D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債

　　E.丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔侵權(quán)之債

　　【答案】BC甲錯發(fā)設(shè)備給丙，丙應(yīng)予返還，甲丙之間構(gòu)成不當?shù)美畟蔄選項錯誤;D選項所述應(yīng)為合同之債;丙擅自使用該設(shè)備，應(yīng)當對設(shè)備的物權(quán)人承擔侵權(quán)責任。

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