三、考題解析常見丟分點

　　1.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程承包單位完工后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的時間為(　　)。[2011]

　　A.竣工驗收合格后

　　B.提交竣工驗收報告時

　　C.竣工驗收時

　　D.交付使用時

　　【答案】B

　　【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　2.下列質(zhì)量問題中，不屬于施工單位在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的有(　　)。[201O]

　　A.因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題

　　B.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題

　　C.監(jiān)理單位沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題

　　D.第三方造成的質(zhì)量問題

　　E.不可抗力造成的質(zhì)量問題

　　【答案】ADE

　　【解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第17條規(guī)定，下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍：一是因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;二是不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。需要注意的是，施工單位在建設(shè)工程質(zhì)量保修書中，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位合理使用建設(shè)工程有所提示。如果是因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問題的，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任;由此而造成的質(zhì)量受損或其他用戶損失，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　3.某場館工程的質(zhì)量保修書的保修期限中，符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的是(　　)。[2011]A.主體結(jié)構(gòu)工程為10年

　　B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年

　　C.屋面防水工程為3年

　　D.有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年

　　【答案】B

　　【解析】本題考點是施工單位的保修責(zé)任�！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40奈規(guī)定，正常使用條件下，最低保修期限為供熱與供冷系統(tǒng)至少為2個采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;主體為合理使用年限。

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，具有法定最低保修期限的有(　　)。[2011]

　　A.基礎(chǔ)設(shè)施工程

　　B.設(shè)備安裝、裝修工程

　　C.門禁監(jiān)控系統(tǒng)

　　D.電氣管線、給排水管道工程

　　E.供熱與供冷系統(tǒng)

　　【答案】ABDE

　　【解析】同上。

　　5.下面關(guān)于施工單位對建設(shè)工程質(zhì)量最低保修期限的說法，正確的是(　　)。[2009]

　　A.有防水要求的衛(wèi)生間為2年

　　B.給排水管道為5年

　　C.電氣設(shè)備安裝工程為2年

　　D.供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期

　　E.裝修工程為2年

　　【答案】CDE

　　【解析】見上題。

　　6.某辦公大樓在保修期間出現(xiàn)外墻裂縫，經(jīng)查是由于設(shè)計缺陷造成的。原施工單位進(jìn)行了維修，之后應(yīng)向(　　)主張維修費用。[2010]

　　A.建設(shè)單位

　　B.設(shè)計單位

　　C.物業(yè)管理單位

　　D.大樓使用者

　　【答案】A

　　【解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第13條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)�！北绢}施工單位維修發(fā)生的費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，之后建設(shè)單位還可以再向設(shè)計單位追償。

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