查看匯總：2014年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)整理匯總
1. 《合同法》規(guī)定，無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的.不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力.
2. (二)合同解除的種解釋為取消交易(06、07 年)
3.法定解除合同�！逗贤ā返�94 條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人rlT 以解除合同: (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (3) 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (5)法律規(guī)定的其他情形。
4. 合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。(09 年)
5. 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持: (1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的; (2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完丁.的; (3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的; ( 4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。(70%可能性考這題)
6. 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)丁.程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定.發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)丁:程施t 合同的，應(yīng)予支持: (1)未按約定支付工程價(jià)款的: (2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。(20%可能性考這題)
7. ★違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，即旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為造成的損害后果.
8. 承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等.
9. ★約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，予以增加; 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
10. ★當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款.
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