查看匯總：2014年一級建造師《工程法規(guī)》重點整理匯總

　　1. 分析實務(wù)可能出案例(后成立的不得對抗先成立的)

　　(])出租行為有效。抵押權(quán)的設(shè)定,并不影響抵押人作為抵押物的所有權(quán)人行使對抵押物的使用、占有、收益和處分的權(quán)利。抵押人將抵押物出租,屬于對抵押物行使收益權(quán)的行為�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解鋒》第66 條肯定了抵押人的出租權(quán),但抵押人對承租人有告知義務(wù),否則將對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任。

　　(2) 銀行有權(quán)解除租賃合同�！段餀�(quán)法》第190 條規(guī)定，"訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。"

　　由于抵押權(quán)設(shè)定于前，租賃權(quán)設(shè)定于后，銀行受讓該樓的所有權(quán)后，原先的租賃合同對其無約束力，銀行有權(quán)解除租賃合同。若抵押人未告知承租人該寫字樓已抵押的事實.抵押權(quán)人處分抵押物后，由抵押人向承租人承擔違約責任。

　　(3)如果開發(fā)公司是將已出租的寫字樓向銀行設(shè)定抵押的，由于租賃權(quán)設(shè)定于前，抵押權(quán)設(shè)足于后，根據(jù)《物權(quán)法》第190 條的規(guī)定，"訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的. 原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。"銀行使無權(quán)解除租賃合同。

　　2. 貨物毀損滅失的賠償義務(wù)承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。

　　3. 因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務(wù)貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要·求支付運費;已收取運費的，托運人可以要求返還。

　　4. ★同時設(shè)計、同時施士、同時投產(chǎn)使用.(三同時09、10、11 年)

　　5.排放建筑施丁.噪聲應(yīng)當符合建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準( 項目管理考)

　　《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)范罔內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應(yīng)當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準.

　　所謂噪聲排放，是指噪聲源向周圍生活環(huán)境輻射噪聲。按照《建筑施士楊界噪聲限值)) (GB 12523-90> 的規(guī)定，城市建筑施工期間施工場地不同施士.階段產(chǎn)生的作業(yè)喋聲限值為:土石方施工階段(主要噪聲源為推土機、挖掘機、裝載機等)，噪聲限制是晝間75 分貝，夜間55 分貝;打樁施工階段(主要噪聲源為各種打樁機等)，噪聲限制是晝間85 分貝，夜間禁止施T: 結(jié)構(gòu)施工階段(主要噪聲源為混凝土施工、振搗棒、電鋸等)。噪聲限制是晝間70 分貝,夜間55 分貝;裝修施工階段(主要噪聲源為吊車、升降機等), 噪聲限制是晝間62 分貝.夜間55 分貝。

　　所謂夜間，是指晚22 點至早6 點之間的期間"

　　6. ★《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)范圍內(nèi).建筑施工過程中使用機械設(shè)備. 可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15 日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況.

　　《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi).禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境喋聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民. (合并考說法正確的是)

　　7. 施工現(xiàn)場出口應(yīng)設(shè)置洗車槽.

　　8. 向大氣排放污染物的，其污染物排放濃度不得超過國家和地方規(guī)定的排放標準。在人口集中地區(qū)和其他依法需要特殊保護的區(qū)域內(nèi).禁止焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)(了解)

　　9. 在飲用水水源保護區(qū)內(nèi),禁止設(shè)置排污口,不得新建排巧口,在保護區(qū)附近可以新建排污口

　　10. 污水排放應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進行廢水水質(zhì)檢測，提供相應(yīng)的持水檢測報告。

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