雄鷹網(wǎng)校獨家：2014年一級建造師備考資料精選

　　1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識

　　1Z301020 建設(shè)工程法人制度

　　主要內(nèi)容

　　本節(jié)包括3項內(nèi)容

　　1Z301021 法人應(yīng)具備的條件

　　1Z301022 法人在建設(shè)工程中的地位和作用

　　1Z301023 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

　　1Z301021 法人應(yīng)具備的條件

　　《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

　　一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件

　　1.依法成立。

　　2.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。

　　3.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。

　　4.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　二、法人的分類

　　法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。

　　非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。 如：政府機關(guān)、學(xué)校、協(xié)會

　　企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。

　　有獨立經(jīng)費的機關(guān)從成立之日起，具有法人資格。

　　1Z301022 法人在建設(shè)工程中的地位和作用

　　一、法人在建設(shè)工程中的地位

　　在建設(shè)工程中，大多數(shù)建設(shè)活動主體都是法人。施工單位、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位都是具有法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。

　　二、法人在建設(shè)工程中的作用

　　1Z301023 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

　　一、項目經(jīng)理部的概念和設(shè)立

　　項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)。項目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項目經(jīng)理部的全面工作。

　　二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者

　　施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負(fù)責(zé)的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。

　　三、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)

　　項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。例如：項目經(jīng)理部沒有按照合同約定完成施工任務(wù)，則應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任;項目經(jīng)理簽字的材料款;如果不按時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告提起訴訟。

　　1Z301030 建設(shè)工程代理制度

　　主要內(nèi)容

　　本節(jié)包括3項內(nèi)容

　　1Z301031 代理的法律特征和主要種類

　　1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

　　1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任

　　1Z301031 代理的法律特征和主要種類

　　《民法通則》規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

　　代理涉及三方當(dāng)事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。

　　一、代理具有如下的法律特征：

　　(一)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為

　　代理人實施代理行為時有獨立進行意思表示的權(quán)利

　　(二)代理人應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為

　　(三)代理行為必須是具有法律意義的行為

　　(四)代理行為的法律后果歸屬于被代理人

　　二、代理的主要種類

　　代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　(一)委托代理

　　委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。

　　(二)法定代理

　　法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。例如，《民法通則》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。

　　(三)指定代理

　　指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理，常發(fā)生在訴訟中。例如，《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法)若干問題的意見》第67條規(guī)定，在訴訟中，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。事先沒有確定監(jiān)護人的，可以由有監(jiān)護資格的人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定訴訟中的法定代理人。

　　1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

　　—、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立

　　(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動

　　建設(shè)工程的承包活動不得委托代理。

　　(二)須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為

　　建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施。

　　二、建設(shè)工程代理行為的終止

　　《民法通則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人喪失民事行為能力;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。

　　1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任

　　—、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為

　　《民法通則》規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

　　二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意

　　《民法通則》規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。

　　三、無權(quán)代理與表見代理

　　《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。

　　表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為�！逗贤ā芬�(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。(2)須本人存在過失。

　　(3)須相對人為善意。

　　四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　(一)委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　(二)損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

　　(三)第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

　　(四)違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　【案例】——表見代理(略)

　　考試吧提醒：

　　本文內(nèi)容節(jié)選自雄鷹網(wǎng)校"2014年一級建造師工程法規(guī)基礎(chǔ)精講班"課程，如果你想了解最新教材體系、知識結(jié)構(gòu)以及歷年考試情況，那么建議你去學(xué)習(xí)雄鷹網(wǎng)校"一級建造師基礎(chǔ)班 "，可以幫助你提前夯實基礎(chǔ)，掌握科學(xué)高效的復(fù)習(xí)方法。

　　》》》點擊在線免費試聽　　點擊進入報名頁面　　講義免費下載

一級建造師題庫手機端丨搜索公眾微信號"考試吧一級建造師"

　　相關(guān)推薦：

　　2014年一級建造師《工程法規(guī)》實戰(zhàn)訓(xùn)練匯總

　　如何走出一級建造師學(xué)習(xí)的"疲勞期"？

　　考一建，為何要必須使用一建題庫？