查看匯總：2015年一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)復(fù)習(xí)匯總

　　1、 著作權(quán)的保護(hù)期限中，署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品的完整權(quán)的保護(hù)期限不受限制。公民的作品其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為作者終身加死后50年。法人的作品其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為50年。著作權(quán)均自完成作品時(shí)計(jì)算。

　　2、 擔(dān)保的方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。在建設(shè)工程活動中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。

　　3、 保證合同的當(dāng)事人有債權(quán)人和保證人(注意：債務(wù)人不是當(dāng)事人)。

　　4、 保證人必須具有代為清除債務(wù)的能力。以下組織不能作為保證人：(1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。(2)國家機(jī)關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。

　　5、 建設(shè)工程施工常見的保證有施工投標(biāo)保證金、施工合同履約保證金、工程款支付擔(dān)保。

　　6、 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有的擔(dān)保，抵押的特點(diǎn)：著重于不動產(chǎn)，不轉(zhuǎn)移占有方式。土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛(六種財(cái)產(chǎn)抵押)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)事人未辦理抵押登記的，不得對抗第三人。 「案例」周某因資金短缺，以價(jià)值27萬元的住房作抵押，向楊女士借款25萬元。周某在拿到借款后，就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，但楊女士卻沒能按法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。1年之后，周某便以自己的原房產(chǎn)證遺失為由補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，又將其房屋賣給了劉某，并同劉某及時(shí)辦理了房屋過戶手續(xù)，而當(dāng)時(shí)劉某也并不知道該房屋已被抵押。周某在得到房款后因涉嫌詐騙潛逃，楊女士獲悉后，以該房屋已抵押為由要求劉某退房，并將周某和劉某起訴到法院。法院經(jīng)過審理認(rèn)定，依照我國法律規(guī)定，房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起才開始生效，由于該房屋沒辦理抵押登記，抵押合同還未生效，也就不能對抗第三人，即劉某善意取得該房屋的所有權(quán)應(yīng)予保護(hù)，楊女士要求劉某退房的請求被依法駁回。

　　7、 同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。見練習(xí)冊P177第T15. 28、 質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押的特點(diǎn)：著重于動產(chǎn)，轉(zhuǎn)移占有方式。抵押和質(zhì)押的區(qū)別：是否轉(zhuǎn)移物的占有，轉(zhuǎn)移占有方式的是質(zhì)押，不轉(zhuǎn)移的是抵押。

　　9、 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押(狹義上，以權(quán)利憑證為質(zhì)押之外的質(zhì)押)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押設(shè)置將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。下列權(quán)利可以質(zhì)押：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3) 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　10、 定金(與訂金不同，訂金是預(yù)付款)應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效(由此可見，定金合同屬于實(shí)踐合同)。定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%.給付定金一方不履約，無權(quán)要求返還定金;收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金�！咐}」 甲建筑企業(yè)與乙混凝土廠簽訂混凝土供應(yīng)合同，總計(jì)金額約600萬，甲先行支付定金150萬，剩余款項(xiàng)根據(jù)供應(yīng)進(jìn)度結(jié)算;同時(shí)約定，若乙方遲延供貨，違約金為按日支付5萬元。后由于乙混凝土廠設(shè)備檢修，遲延供貨達(dá)30日，則甲建筑企業(yè)應(yīng)如何要求乙承擔(dān)違約責(zé)任最為妥當(dāng)?shù)氖? B )。 A、要求乙雙倍返還定金300萬元;B、要求乙支付違約金150萬元，并返還定金150萬元;C、要求乙雙倍返還定金240萬 ;D、要求乙支付違約金150萬元，并返還定金120萬元。

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