11、 承諾對(duì)要約實(shí)質(zhì)性變更是指有關(guān)標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議辦法(合同七條款)的變更，實(shí)質(zhì)性變更是新要約。
12、 招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。
13、 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3) 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
14、 《合同法》第61條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以(1)協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照(2)合同有關(guān)條款或者(3)交易習(xí)慣確定。(注意：1、2、3順序不能顛倒)仍然不能確定，《合同法》第62條規(guī)定，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。、75、 當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
16、 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋：(1)認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。(3)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
17、 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
18、 違約金與定金的選擇。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金時(shí)，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇對(duì)自己有利的一種，但違約金與定金不能同時(shí)適用。
19、 合同有效成立的四個(gè)條件：(1)主體條件：具有相應(yīng)的民事行為能力。缺此條件，構(gòu)成效力待定合同;(2)主觀條件：意思表示要真實(shí)。缺此條件，構(gòu)成可變更可撤銷合同;(3)內(nèi)容條件：合法;合德;(4)形式條件：必須符合法定形式。缺少后兩個(gè)條件，構(gòu)成無(wú)效合同。
20、 無(wú)效合同的特征：具有違法性;具有不可履行性;自訂立起就不具有法律效力。無(wú)效合同的類型：(1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同;(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;(4)損害社會(huì)公共利益的合同; (5)違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。
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