查看匯總：2014年一級建造師《工程法規(guī)》復習講義匯總

　　12304030 相關合同制度

　　復習要點

　　1.承攬合同的法律規(guī)定。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付成果，定作人給付報酬的合同。定作人可以隨時解除合同，造成承攬人損失的，應賠償損失。承攬人應以自己的設備、技術(shù)和勞動力完成主要工作，發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料、圖紙或技術(shù)要求不符合質(zhì)量要求或不合理的，應及時通知定作人。

　　2.買賣合同的法律規(guī)定。買賣合同是諾成合同。出賣人應按約定交付標的物。交付方式有現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付和擬制交付等。出賣人有轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)、權(quán)利瑕疵和物的瑕疵擔保等義務。買受人應按約定支付價款，有領受標的物、對標的物進行檢驗和及時通知等義務。標的物毀損、滅失的風險，在其被交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。交由承運人運輸?shù)�，其風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　3.借款合同的法律規(guī)定。借款合同一般為要式合同，原則上為有償合同，也可以是無償合同。金融機構(gòu)借款合同屬于諾成合同。自然人之間的借款合同為實踐合同，如果沒有約定利息，貸款人主張利息的，法院不予支持。借款人提前償還借款的，應按實際借款期間計算利息。

　　4.租賃合同的法律規(guī)定。租賃合同是諾成合同，租賃期限不超迂20年。出租人有交付和維修租賃物、權(quán)利瑕疵和物的瑕疵擔保等義務。承租人有按約定支付租金、恰當使用和妥善保管租賃物、返還租賃物等義務。

　　5.融資租賃合同的法律規(guī)定。融資租賃合同是要式合同。承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物，由出租人向出賣人支付價款，并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔瑕疵擔保，承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔義務。出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，有保證承租人對租賃物的占有和使用、協(xié)助承租人索賠、尊重承租人選擇權(quán)等義務。承租人應妥善保管和使用租賃物，租賃期屆滿返還租賃物。

　　6.運輸合同的法律規(guī)定。運輸合同是諾成合同。承運人有求償權(quán)、特殊情況下的拒運權(quán)、托運人或收貨人不支付費用的留置權(quán);有按指示運輸、貨物毀損滅失賠償、因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費等義務。托運人有任意變更解除合同、有條件的拒絕支付運費等權(quán)利;有支付運費、妥善包裝等義務。多式聯(lián)運經(jīng)營人對全程運輸承擔義務。

　　7.倉儲合同的法律規(guī)定。倉儲合同是諾成合同。保管人有驗收、出具倉單、允許檢查或提取樣品、損害賠償?shù)攘x務。存貨人有說明物品性質(zhì)、按時提取倉儲物等義務。

　　8.委托合同的法律規(guī)定。委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同。委托人有義務提供或償還委托事務的必要費用。受托人有按指示處理委托事務、披露委托人或第三人、承擔賠償?shù)攘x務。

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