2009一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》串講重點(diǎn)筆記(五)

　　三、監(jiān)理人的責(zé)任(備注：理解)

　　2、在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人的過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

　　3.對(duì)承包人……賠償責(zé)任。

　　4.當(dāng)監(jiān)理人……費(fèi)用支出。

　　1Z206031

　　當(dāng)施工發(fā)包人的工程內(nèi)容和工程量一時(shí)尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時(shí)，則可以采用單價(jià)合同形式。

　　單位合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)。

　　P265

　　第2行：

　　縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，從而縮短投標(biāo)時(shí)間。

　　第4行：

　　采用單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處是，……，協(xié)調(diào)工作量大。

　　1Z206032

　　二、固定總價(jià)合同

　　倒數(shù)第11行：

　　在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。

　　P266

　　第6行：

　　固定總價(jià)合同適用于以下情況：(備注：沒(méi)有4.)

　　P267

　　1Z206033

　　二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件

　　1.工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定。

　　2.時(shí)間特別緊迫，優(yōu)點(diǎn)如：