1Z204000 建設(shè)工程項目質(zhì)量控制

　竣工質(zhì)量驗收及備案

　　【教材解讀】

　　一、竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

　　工程項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)有：

　　(1)國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理條例和辦法;

　　(2)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;

　　(4)批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書;

　　(5)工程施工承包合同;

　　(6)其他相關(guān)文件。

　　二、竣工質(zhì)量驗收的要求

　　工程項目竣工質(zhì)量驗收應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

　　(1)檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收;

　　(2)工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行;

　　(3)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理工程師或建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工;

　　(4)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格，單位工程的驗收人員應(yīng)具備工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)的中級以上技術(shù)職稱并具有5年以上從事工程建設(shè)相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)歷，參加單位工程驗收的簽字人員應(yīng)為各方項目負(fù)責(zé)人;

　　(5)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測，對涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測;

　　(6)承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、使用功能等項目的檢測單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì);

　　(7)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

　　三、竣工質(zhì)量驗收的程序

　　竣工質(zhì)量驗收的程序見表4—23。

 　　四、竣工驗收備案

　　我國實(shí)行建設(shè)工程竣工驗收備案制度。新建、擴(kuò)建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，均應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定進(jìn)行備案。

　　(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告

　　和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，報建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。

　　(2)備案部門在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。

　　(3)建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。

　　【命題考點(diǎn)】

　　竣工質(zhì)量驗收的依據(jù);竣工質(zhì)量驗收的要求;竣工驗收準(zhǔn)備;竣工預(yù)驗收;正式驗收的主要工作;建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)。

　　【分析預(yù)測】

　　(1)分析判斷建設(shè)工程項目是否符合竣工工程質(zhì)量驗收的要求。

　　(2)分析判斷建設(shè)工程項目竣工工程質(zhì)量驗收過程是否符合其驗收的程序。

　　(3)竣工驗收備案。

　　2012年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)資料匯總

　　2012年一級建造師《工程項目管理》考試難點(diǎn)匯總

　　2012年一級建造師《法規(guī)知識》重點(diǎn)難點(diǎn)突破匯總

　　2012年一級建造師考試《建筑工程》考點(diǎn)解析集錦