(1)工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%;

　　(2)工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，

　　每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件比重按60%考慮;

　　(3)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整;

　　(4)材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購;

　　(5)工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。

　　經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量(第1月~ 第12月)見表。

　　本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并支付使用。在正常使用情況下， 2006年3月30日， 使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收支付使用已超過3 年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其他專業(yè)施工單位修理，修理費(fèi)為5萬元。

　　【問題】

　　1.指出本案招、投標(biāo)過程中哪些文件屬于要約邀請(qǐng)、要約和承諾?

　　2.業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定?說明理由。

　　3.在業(yè)主以尚未簽訂合同為由，另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)時(shí)，B承包商可采取哪些保護(hù)自身合法權(quán)益的措施?

　　4.本工程預(yù)付款是多少萬元?工程預(yù)付款應(yīng)從哪個(gè)月開始起扣?第1月~ 第7月合計(jì)以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元? (請(qǐng)列出計(jì)算過程)

　　5. B承包商是否仍應(yīng)對(duì)該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，說明理由。屋面漏水修理費(fèi)應(yīng)誰承擔(dān)?

　　【參考答案】

　　1.要約邀請(qǐng):業(yè)主的投標(biāo)邀請(qǐng)書;

　　要約;投標(biāo)文件;

　　承諾;中標(biāo)通知書。

　　2.不符合規(guī)定。根據(jù)招投標(biāo)法:簽訂合同應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)。

　　3.發(fā)包人代表接到工程量報(bào)告應(yīng)在7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)確認(rèn)工程量，發(fā)包人代表收到已完工程量報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為確認(rèn)。

　　4.本工程預(yù)付款為: 6 240*25%=1 560萬元。本工程起扣點(diǎn)=6240—1 560/60%= 3 640萬元，從第9個(gè)月起開始扣。

　　第1月~ 第7月: 3000萬元;

　　第8個(gè)月: 420萬元;

　　第9個(gè)月: 510一(3 930-3 640) *60%=336萬元;

　　第10個(gè)月: 770一770*60%=308萬元。

　　5.承包人應(yīng)承擔(dān)屋面漏水保修責(zé)任，因?yàn)槲催^法定期，法定期是5年。承包費(fèi)用由包人承擔(dān)。