1、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)，以下各項(xiàng)中需要計(jì)算建筑面積的有(AB)。

　　A、有永久性頂蓋的車棚

　　B、建筑物外墻外側(cè)保溫層

　　C、寬度為2m的雨篷

　　D、消防用的室外鋼樓梯

　　E、與建筑物內(nèi)不連通的裝飾性陽臺(tái)

　　2、下列費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi)用的有(CE)。

　　A、設(shè)備外購(gòu)配套件費(fèi)

　　B、設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

　　C、單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)

　　D、設(shè)備基礎(chǔ)工程費(fèi)

　　E、設(shè)備裝配費(fèi)用

　　3、按照工程量清單計(jì)價(jià)方法，分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)中所包含的費(fèi)用有(AE)。

　　A、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)

　　B、工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)

　　C、總承包管理費(fèi)、措施費(fèi)

　　D、規(guī)費(fèi)、稅金

　　E、利潤(rùn)、管理費(fèi)

　　4、進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，清償能力的指標(biāo)有(BE)。/

　　A、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　B、利息備付率

　　C、投資回收期

　　D、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　E、償債備付率

　　5、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，任何情況下均不得分給被征地單位或個(gè)人而必須上交國(guó)家財(cái)政的費(fèi)用有(BD)。

　　A、土地補(bǔ)償費(fèi)

　　B、耕地占用稅

　　C、安置補(bǔ)助費(fèi)

　　D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金

　　E、青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　(一)某企業(yè)共有五個(gè)單層生產(chǎn)廠房，每個(gè)廠房的建筑面積和高度各不相同，但均為裝配式鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)。評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)兩個(gè)廠房的基礎(chǔ)有不均勻沉降。

　　問題：1、單層工業(yè)廠房屋蓋的作用有哪些?

　　2、排架結(jié)構(gòu)中支撐的主要作用有哪些?

　　3、排架結(jié)構(gòu)中支撐的種類有哪些?

　　4、廠房基礎(chǔ)的不均勻沉降可能引起地基失穩(wěn)破壞，地基失穩(wěn)破壞有哪些形式?

　　參考答案：

　　1、屋蓋起圍護(hù)和承重雙重作用。包括屋面板、天窗架、屋架等。屋面板安裝在天窗架和屋架上，天窗架安裝在屋架上，屋架安裝在柱頂上。屋面板是廠房上部承重及圍護(hù)結(jié)構(gòu)，承受屋面雪荷載，并通過屋架、柱向下傳遞。屋面還起防風(fēng)、雨和保溫作用。天窗的作用是便于廠房通風(fēng)與采光。

　　2、支撐的主要作用是加強(qiáng)廠房結(jié)構(gòu)的空間剛度和穩(wěn)定性;同時(shí)起傳遞風(fēng)荷載和吊車水平荷載的作用，在地震區(qū)尚能傳遞縱向地震作用力。

　　3、支撐包括屋架支撐、天窗架支撐、柱間支撐。

　　4、整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞三種形式

　　綜合題第二題(10分)：

　　(二)建筑物的壽命有自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命之分，由于技術(shù)進(jìn)步、消費(fèi)觀念變更等因素的影響，使得建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命不同于自然壽命。在資產(chǎn)評(píng)估中所用的壽命年限，應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)耐用年限，需要評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，綜合考慮各種因素確定。

　　問題：1、確定建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限時(shí)主要考慮哪些因素?

　　2、現(xiàn)場(chǎng)勘察鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋時(shí)，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件及屋面的勘察要點(diǎn)分別是什么?

　　參考答案：

　　1、建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、用途和維護(hù)保養(yǎng)情況，結(jié)合市場(chǎng)狀況、周圍環(huán)境、經(jīng)營(yíng)收益狀況等綜合判斷。

　　2、地基基礎(chǔ)：觀察有無不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生影響。

　　承重構(gòu)件：觀察有無裂縫，混凝土是否剝落，是否露筋銹蝕。

　　屋面：觀察是否局部漏雨，保溫層、隔熱層是否損壞。