一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(一)

　　概述

　　一級建造師考試分為四科：《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程項目管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》和《建造師專業(yè)知識與實務(wù)》。一級建造師考試由國家統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。考試實行滾動管理，二年內(nèi)通過。

　　資金時間價值的概念

　　1Z101010 資金的時間價值

　　重點資金時間價值的計算

　　1掌握資金時間價值的概念

　　2掌握現(xiàn)金流量的概念與現(xiàn)金流量圖的繪制

　　3重點掌握等值的計算

　　4熟悉名義利率和有效利率的計算。

　　1Z101011掌握利息的計算

　　一、資金時間價值的概念

　　資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。

　　其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間的變化而產(chǎn)生增值。

　　影響資金時間價值的因素主要有：

　　1. 資金的使用時間。

　　2. 資金數(shù)量的大小

　　3. 資金投入和回收的特點

　　4. 資金周轉(zhuǎn)的速度

　　利息與利率的概念

　　二、利息與利率的概念

　　利息就是資 金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度 , 用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。

　　( 一) 利息

　　在借貸過程中 , 債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。

　　從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。

　　在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。

　　( 二) 利率

　　利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比 , 通常用百分?jǐn)?shù)表示。

　　用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期

　　利率的高低由以下因素決定。

　　1.首先取決于社會平均利潤率。在通常情況下 ,平均利潤率是利率的最高界限。

　　2.取決于借貸資本的供求情況。

　　3. 借出資本的風(fēng)險。

　　4. 通貨膨脹。

　　5. 借出資本的期限長短。

　　( 三 ) 利息的計算

　　1. 單利