一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟》精講講義(十三)

　　( 四 ) 設(shè)備運雜費

　　1. 設(shè)備運雜費的構(gòu)成

　　(1) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點 ) 止所發(fā)生的運費和裝卸費。

　　進口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點 ) 止所發(fā)生的運費和裝卸費。

　　(2) 在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費

　　(3) 供銷部門的手續(xù)費

　　(4) 建設(shè)單位 ( 或工程承包公司 ) 的采購與倉庫保管費。

　　2. 設(shè)備運雜費的計算

　　設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率

　　二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費 = 設(shè)備購置費×定額費率

　　土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　1Z103013 掌握工程建設(shè)其他費的組成

　　第一類為土地使用費; 第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。

　　一、土地使用費

　　( 一 ) 農(nóng)用土地征用費

　　農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成

　　征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青茵的補償費。

　　1. 征用耕地的土地補償費 , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6—10 倍。

　　2. 征用耕地的安置補助費 ,每一個 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4—6 倍，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。

　　( 二 ) 取得國有土地使用費

　　取得國有土地使用費包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。

　　二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　( 一 ) 建設(shè)管理費

　　指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。包括 :

　　1. 建設(shè)單位管理費

　　建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。

　　建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費費率

　　工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之和。

　　2. 工程監(jiān)理費

　　3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費

　　( 二 ) 可行性研究費

　　( 三 ) 研究試驗費

　　是指為本建設(shè)工程項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。