2009一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)講解(九)

　　( 四) 土地使用權(quán)

　　土地使用權(quán)是指國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

　　企業(yè)可以通過(guò)行政劃撥、外購(gòu)、投資者投人等方式取得土地的使用權(quán)。

　　取得士地使用權(quán)有時(shí)可能不花費(fèi)任何代價(jià)，如企業(yè)所擁有的未入賬的土地使用權(quán)，不能將其作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

　　取得土地使用權(quán)時(shí)花費(fèi)的支出，則應(yīng)將其資本化，作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

　　( 五 ) 非專利技術(shù)

　　指未經(jīng)公開也未申請(qǐng)專利，但在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中巳采用了的、不享有法律保護(hù) , 但為發(fā)明人所壟斷，具有實(shí)用價(jià)值的各種技術(shù)和經(jīng)驗(yàn) , 如設(shè)計(jì)圖紙、資料、數(shù)據(jù)、 技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、管理制度和方法等。非專利技術(shù)具有經(jīng)濟(jì)性、機(jī)密性和 動(dòng)態(tài)性等特點(diǎn)。

　　如果是自己研究開發(fā)的，研究過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，會(huì)計(jì)核算上一般將其全部作為當(dāng)期費(fèi)用處理，不作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

　　從外部購(gòu)人的，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的一切支出，予以本金化，作為無(wú)形資產(chǎn)入賬核算。

　　( 六 ) 特許權(quán)

　　又稱經(jīng)營(yíng)特許權(quán)、專營(yíng)權(quán)，是指企業(yè)在某一地區(qū)經(jīng)營(yíng)或銷售某種特定商品的權(quán)利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標(biāo)、商號(hào)、技術(shù)秘密等的權(quán)利。

　　前者一般是由政府機(jī)構(gòu)授權(quán)準(zhǔn)許企業(yè)使用或在一定地區(qū)享有經(jīng)營(yíng)某種業(yè)務(wù)的特權(quán)，如水電、煙草專賣;后者指企業(yè)間依照簽訂的合同，有限期或無(wú)限期使用另一家企業(yè)的某些權(quán)利，如連鎖店使用總店的名稱。會(huì)計(jì)上的特許權(quán)主要是后一種情況。

　　三、無(wú)形資產(chǎn)攤銷

　　企業(yè)應(yīng)將入賬的無(wú)形資產(chǎn)在一定年限內(nèi)攤銷，攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用，同時(shí)沖減無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值。

　　無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷。無(wú)形資產(chǎn)攤銷主要涉及無(wú)形資產(chǎn)成本、攤銷開始月份、攤銷方法、攤銷年限、殘值等因素。

　　四、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的方式有兩種 : 一種是轉(zhuǎn)讓其所有權(quán) , 另一種是轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。

　　企業(yè)轉(zhuǎn)無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)時(shí) , 應(yīng)將所得價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

　　例如，企業(yè)出售一項(xiàng)元形資產(chǎn)，攤余價(jià)值 100 萬(wàn)元，相關(guān)減值準(zhǔn)備 10 萬(wàn)元，出售所得價(jià)款為 85 萬(wàn)元。為此該企業(yè)當(dāng)期的損失為 : 100-10-85=5 萬(wàn)元。

　　轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)的情況下，不應(yīng)注銷無(wú)形資產(chǎn)的賬面攤余價(jià)值，轉(zhuǎn)讓取得的收入計(jì)人其他業(yè)務(wù)收入，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各種費(fèi)用支出，計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出。