2009一級建造師《工程經濟》輔導：財務評價內容

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　　1B411030　 掌握財務評價的內容

　　一、建設項目財務評價的基本內容

　　根據(jù)不同決策的需要 ， 財務評價分為融資前分析和融資后分析。

　　經營性項目主要分析：項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力

　　非經營性項目應主要分析：項目的財務生存能力。

　　( 一 ) 項目的盈利能力：其主要分析指標包括：項目投資財務內部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本金財務內部收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

　　( 二 ) 償債能力：其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。

　　( 三) 財務生存能力：分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。

　　財務可持續(xù)性：首先體現(xiàn)在有足夠大的經營活動凈現(xiàn)金流量。

　　其次各年累計盈余資金不應出現(xiàn)負值。

　　若出現(xiàn)負值，應進行短期借款，同時分析該短期借款的年份長短和數(shù)額大小，進一步判斷項目的財務生存能力。

　　二、財務評價方法

　　(一)財務評價的基本方法

　　財務評價的基本方法包括：

　�、俅_定性評價方法

　�、诓淮_定性評價方法

　　( 二 ) 按評價方法的性質分類

　　按評價方法的性質不同 ， 財務評價分為：

　�、俣�量分析

　�、诙ㄐ苑治�

　　( 三 ) 按評價方法是否考慮時間因素分類

　　對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為：

　�、凫o態(tài)分析

　�、趧討B(tài)分析