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2012年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)(1)

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  1Z103063間接費(fèi)

  國(guó)際工程的間接費(fèi)項(xiàng)目較多,但并無(wú)統(tǒng)一的規(guī)定,一般經(jīng)常遇到的費(fèi)用項(xiàng)目包括以下內(nèi)容:

  (1)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

  指除了直接用于各分部分項(xiàng)工程施工所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械等開(kāi)支之外的,為工程現(xiàn)場(chǎng)管理所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。一般包括:管理人員和后勤服務(wù)人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和其他費(fèi)用。

  (2)臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)

  臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)用,包括生活用房、生產(chǎn)用房和室外工程等臨時(shí)房屋的建設(shè)費(fèi)(或房租)、水、電、暖、衛(wèi)及通訊設(shè)施費(fèi)等。

  (3)保函手續(xù)費(fèi)

  國(guó)際工程招投標(biāo)及實(shí)施過(guò)程中涉及到投標(biāo)保函、履約保函:預(yù)付款保函、維修保函。銀行為承包商出具以上保函時(shí),都要收取一定的手續(xù)費(fèi)。

  ·投標(biāo)保函。國(guó)外工程投標(biāo)時(shí),投標(biāo)者必須交出由有資格的銀行出具的投標(biāo)保證書(shū)。用于保證投標(biāo)者在投標(biāo)后不中途退標(biāo),并在中標(biāo)后與業(yè)主簽訂工程承包合同,否則投標(biāo)保證金將予以沒(méi)收。一般規(guī)定投標(biāo)保證金占投標(biāo)金額的5%,或具體規(guī)定某一額度。保證期限到定標(biāo)時(shí)為止(一般為3~6個(gè)月),中標(biāo)者可將此保證書(shū)轉(zhuǎn)為履約保證書(shū),不中標(biāo)者予以退還。辦理投標(biāo)保證書(shū)時(shí),應(yīng)向銀行繳納一定比例的手續(xù)費(fèi)。

  ·履約保函。投標(biāo)人中標(biāo)后與業(yè)主簽訂承包合同以前,需先交出履約保證書(shū),用以確保合同的履行,其手續(xù)與辦理投標(biāo)保證書(shū)相同。保證金額一般為投標(biāo)總價(jià)的10%,或具體規(guī)定某一額度。履約保證書(shū)的有效期至完工時(shí)止。如果承包人中途違約,則被業(yè)主沒(méi)收保函以賠償損失。

  ·預(yù)付款保函。承包商收受業(yè)主的預(yù)付工程款之前,必須交出與預(yù)付款金額相同的預(yù)付款保證書(shū)。該保證書(shū)同樣也應(yīng)由有資格的銀行出具。

  ·維修保函。工程完工后如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量上的問(wèn)題,在規(guī)定的保修期內(nèi)由承包者負(fù)責(zé)修理。保修金是指在保修期內(nèi),為了確保承包者負(fù)責(zé)維修而保留的一部分承包額,直到保修期滿(mǎn)為止。保修金一般占總價(jià)的5%。同樣也可由銀行出具保證書(shū)。

  (4)保險(xiǎn)費(fèi)

  國(guó)際工程中的保險(xiǎn)項(xiàng)目一般有工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)、材料設(shè)備運(yùn)輸保險(xiǎn)、施工機(jī)械保險(xiǎn)等,其中后三項(xiàng)保險(xiǎn)的費(fèi)用已分別計(jì)入直接費(fèi)中的人工、材料設(shè)備和機(jī)械使用費(fèi)。

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