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2014年一級建造師《工程經(jīng)濟》常見知識點(9)

來源:考試吧 2014-05-21 11:18:53 要考試,上考試吧! 一建萬題庫
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  1、 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率,是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

  2、 基準(zhǔn)收益率的測定:(內(nèi)容簡化敘述)

 、、在政府參與的建設(shè)項目中采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率,根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定。

 、凇⒃谄髽I(yè)各類技術(shù)方案的評價中采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率。

 、、在中國境外投資的技術(shù)方案,應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險。

 、、投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率,還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本(機會成本是在技術(shù)方案外部形成的,不可能反應(yīng)在該技術(shù)方案財務(wù)上)等因素綜合測定。

  3、 合理確定基準(zhǔn)收益率,對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本。

  4、 根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度規(guī)定,償還貸款資金的主要來源主要包括 ①、可用于歸還借款的利潤 ②、固定資產(chǎn)折舊 ③、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費 ④、其他還款資金來源。

  5、 償債能力指標(biāo)主要有:借款換期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率。

  6、 借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限,且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案;不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案,應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。

  7、 總成本費用可分解為 ①、可變成本 ②、固定成本 ③、半可變(半固定)成本;

  固定成本:如工資及福利費(計件除外)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用。

  可變成本:如與成產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費。

  8、 基本損益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利潤=總收入—總成本)

  B—利潤;p—單位產(chǎn)品售價;Q—產(chǎn)銷量,Cu—單位可變成本;CF—固定成本;Tu—單位營業(yè)稅附加

  9、 敏感性分析的目的:通過計算敏感度系數(shù)和臨界點,從中找出敏感因素,確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。

  敏感度系數(shù)SAF=指標(biāo)變化率/因素變化率

  10、 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進(jìn)行選擇,一般應(yīng)選擇敏感度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大的技術(shù)方案。

  11、 單因敏感性分析:①、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響,則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo);②、如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響,則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo);③、如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響,則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。

  12、 臨界點是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限,技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指標(biāo)將不可行。

  13、 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成,其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的角度、范圍和方法不同而不同,其中主要有(分類)投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。

  14、 投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ),反映技術(shù)方案在整個計算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。

  15、 通過投資現(xiàn)金流量表可計算 ①、技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率 ②、財務(wù)凈現(xiàn)值 ③、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標(biāo)。

  16、 資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(項目法人)角度出發(fā),以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出,用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率。

  17、 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā),以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ),用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率

  18、 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出,用于計算累計盈余紫晶,分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

  19、 對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價來說:投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標(biāo),又是導(dǎo)出他經(jīng)濟效果評價指標(biāo)的依據(jù),所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素,也是進(jìn)行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

  20、 經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出

  經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

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