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2014一建《工程經濟》難點:資金時間價值計算(上)

來源:考試吧 2014-08-01 9:42:09 要考試,上考試吧! 一建萬題庫
2014年一級建造師考試正在備考中,考試吧整理“2014年一級建造師《工程經濟》重難點”希望對大家的備考有所幫助!

  影響資金時間價值的因素:

  1.資金的使用時間。

  時間越長→價值越大

  2.資金數(shù)量的多少。

  數(shù)量越多→價值越大

  3.投入和回收的特點。

  投入方:越晚投入約好

  回收方:越早回收約好

  (落袋為安)

  4.資金周轉的速度。

  周轉越快→價值越大

  利息額,是衡量資金時間價值的絕對尺度

  I=F-P

  I——利息;

  F——目前債務人應付(或債權人應收)總金額,即還本付息總額;

  P——原借貸金額,常稱為本金。

  最簡單的公式,但像E=mc2一樣,腦子里一定要有它。

  在工程經濟分析中,利息常常被看成是資金的一種機會成本。

  可能出單選題,注意是利息,不是利率。

  利率,是衡量資金時間價值的相對尺度

  i=It/P×100%

  i——利率;

  It——單位時間內所得的利息額。

  這個公式表明,先有利息的概念,才有利率的概念。

  利率高低的決定因素:

  1.社會平均利潤率是利率的最高界限。

  如果現(xiàn)在銀行利率是25%,那誰還去炒股?投資實業(yè)就更別提了。

  2.借貸資本供過于求,利率便下降;反之,求過于供,利率便上升。

  把借貸資金(即可用于貸款的閑散資金)當做一種特殊的商品,泛濫的時候,獲利就低,稀缺的時候,獲利就高。

  3.風險越大,利率越高。

  4. 通貨膨脹對利息的波動有直接影響。

  注意:這里有“直接”字樣,可能出單選題。

  5.借出資本期限長 → 風險高 → 利率高。

  利息和利率在工程經濟活動中的作用:

  1.利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力

  2.利息促進投資者加強經濟核算,節(jié)約使用資金

  3.利息和利率是宏觀經濟管理的重要杠桿

  4.利息與利率是金融企業(yè)經營發(fā)展的重要條件

  注意,是“金融企業(yè)”,出過考題。

  利息的計算:

  單利:利不生利

  復利:利滾利

  答題的時候,注意題干要求,單利簡單,并不等于就不會考。2012年這道題,可是坑了不少人的:



  另外注意這兩句話,是出題點:

  同一筆借款,在利率和計息周期均相同的情況下,用復利計算出的利息金額比用單利計算出的利息金額多。

  本金越大,利率越高,計息周期越多時,兩者差距就越大。

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